Immobilien

Neubauförderung: Künftig nur noch Geld für EH-Stufe 40 mit Nachhaltigkeitsklasse

29. April 2022 Immobilien

Nach dem überraschenden Förderstopp im Januar hatte das Bundeswirtschaftsministerium die Neubauförderung neugeregelt und ein dreistufiges Programm auf den Weg gebracht: Der Effizienzhaus-Standard 55 und der einfache Standard 40 wurden komplett gestrichen. Ab 20. April konnten nur noch Fördermittel für die drei Sonderkategorien des EH-40-Standard beantragt werden – EE-Klasse, NH-Klasse, Plus-Klasse (= Stufe 1 der Neubauförderung). Die Fördersätze wurden im Vergleich zum Vorjahr halbiert, die Konditionen verändert und die Mittel auf eine Milliarde Euro gedeckelt. Sobald diese ausgeschöpft sind, sollte Stufeweiterlesen

Diskussion über zentrales Immobilienregister

29. April 2022 Immobilien

Die Abgeordneten begründen ihren Antrag unter anderem damit, dass Einträge ins Grundbuch nicht zentral, sondern bundesweit in mehr als 200 Grundbuchregistern erfasst, zudem nicht vollständig digitalisiert und der Öffentlichkeit nicht oder nur eingeschränkt zugänglich sind. Durch mehr Transparenz bei den Eigentümerstrukturen könnten Geldwäsche verhindert und Spekulationen eingeschränkt werden. Neben der Nennung der Eigentümerschaft sowie sonstiger Nutzungsberechtigter soll das Register auch Angaben zu möglichen Rechtsinhabern, Hypotheken, Grundschulden oder Verpfändungen enthalten. DIE LINKE erinnert daran, dass auch SPD und Grüne in ihrenweiterlesen

Beschlossene Sache: Abschaffung der EEG-Umlage ab Juli 2022

29. April 2022 Immobilien

Das Gesetz verpflichtet die Stromlieferanten zu einer entsprechenden Absenkung der Strompreise zum 1. Juli. „Das muss dann für die Verbraucher jeweils transparent auch ersichtlich sein“, heißt es aus dem Bundeswirtschaftsministerium. Experten befürchten allerdings, dass die Maßnahme lediglich den rasanten Strompreisanstieg dämpfen wird. Die Einnahmeausfälle, die durch den Wegfall der EEG-Umlage entstehen, sollen vom Bund aus dem Sondervermögen „Energie- und Klimafonds“ (EKF) erstattet werden. Durch die vorgezogene Absenkung wird der EKF im Jahr 2022 mit 6,6 Milliarden Euro belastet. Den Gesetzentwurfweiterlesen

Studie: Mehr Selbstversorgung und geringere Kosten durch vernetzte Energieversorgung im Quartier

29. April 2022 Immobilien

Grundlage der Studie sind  Modellrechnungen unterschiedlicher Quartierstypen. Untersucht wurden Quartiere mit Bestand und Neubau mit verschiedenen Nutzungsarten in urbanen sowie ländlichen Regionen.  Die Versorgung in Quartieren kann Kostenvorteile von 30 bis zu 45 Prozent im Vergleich zu der Versorgung von Einzelgebäuden bedeuten. Besonders deutlich fällt der Kostenvorteil in dicht bebauten städtischen Gebieten aus. Der Grund dafür ist der hohe Selbstversorgungsgrad mit kostengünstigen, lokal erzeugten erneuerbaren Energien sowie dem Zugang zu zusätzlichen Versorgungsoptionen, wie der Nutzung von lokaler Abwärme, so dieweiterlesen

Unionsfraktion hinterfragt Kriegsfolgen für den Energiebereich

29. April 2022 Immobilien

In ihrer kleinen Anfrage stellen die Unionsvertreter  fest, dass der Krieg sich nochmal zusätzlich auf die Preissteigerungen im Energiebereich ausgewirkt hat. Doch nicht nur die Preise seien problematisch, auch die Versorgung an sich gerate ins Wanken. Die Fraktionsmitglieder wollen daher wissen, wie lange nach Einschätzung der Bundesregierung die Gasversorgung nach einem russischem Lieferstopp in Deutschland noch gesichert sei; welche Auswirkungen ein Lieferstopp für die deutsche Land- und Ernährungswirtschaft hätte – und welche Bereiche in der produzierenden Landwirtschaft, im Lebensmittelhandwerk, inweiterlesen

Steuerentlastungsgesetz in Vorbereitung

29. April 2022 Immobilien

Das Steuerentlastungsgesetz sieht eine Anhebung des Grundfreibetrags bei der Einkommensteuer von derzeit 9.984 Euro um 363 Euro auf 10.347 Euro vor. Der Steuervorteil soll rückwirkend zum 1. Januar 2022 wirksam werden. Zudem soll die bereits für 2024 bis 2026 festgelegte Erhöhung der Entfernungspauschale ab dem 21. Entfernungskilometer um drei Cent auf 0,38 Euro je vollen Entfernungskilometer auch in den Jahren 2022 und 2023 gelten. Der Werbungskostenpauschbetrag für Arbeitnehmer soll rückwirkend zum 1. Januar 2022 von bislang 1.000 Euro auf 1.200weiterlesen

Elektromobilität: Ausbau der Ladeinfrastruktur muss Schritt halten

29. April 2022 Immobilien

Sie dokumentiert zum einen, dass die öffentliche Ladeinfrastruktur in den vergangenen Jahren nicht in gleichem Maße gewachsen ist wie die Zulassungszahlen von Elektroautos. „Setzt sich dieser Trend fort, könnte dies für die Praxistauglichkeit der Elektromobilität zum Problem werden“, betonen die Wissenschaftler. Kritisch sehen sie darüber hinaus die bislang relativ gleichmäßige Verteilung der öffentlichen Ladepunkte in Deutschland. In Gebieten mit hoher Bevölkerungsdichte und weniger privaten Lademöglichkeiten sei eine Häufung zu erwarten. Die gezielte Förderung finanzschwacher Kommunen könne deshalb sinnvoll und notwendigweiterlesen

Musterverträge aktualisiert

21. April 2022 Immobilien

Die vorgenommenen Änderungen betreffen die Laufzeit der Verwalterverträge sowie die Vergütungsoptionen hinsichtlich der Mitteilungen von Verbrauchsinformationen nach der Heizkostenverordnung. Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag Musterverträge aktualisiert erschien zuerst auf Hausverwaltung Köln | Immobilienverwaltung, WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung. Weiterlesen unter: https://www.hausverwaltung-koeln.com/mustervertraege-aktualisiert/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=mustervertraege-aktualisiert Immobilien prägen unser Leben in entscheidendem Umfang. Aber erst eine gute Immobilienverwaltung macht eine Immobilie zur Wertanlage. Die Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs-OHG steht im Großraum Köln und Umgebung (auch in Kürten, Engelskirchen, Bedburg, Altenberg, Wermelskirchen, Sankt-Augustin, Bonn, Odenthal,weiterlesen

Digitalisierung und Diplomatie beim Treffen des VDIV-Frauennetzwerks

14. April 2022 Immobilien

Am ersten Tag stellte Haufe ihre PowerHaus-Software vor und Petra Mohns, Geschäftsführerin einer Immobilienverwaltung, berichtete direkt aus der Praxis – was zu einem regen Austausch führte. Am zweiten Tag erarbeiteten die Teilnehmerinnen in Kleingruppen das Thema Diplomatie. Eine zentrale Frage war: Wie geht man bzw. frau mit Störenfrieden in der Eigentümerversammlung um? Sylvia Pruß, selbst Inhaberin einer Immobilienverwaltung und Vizepräsidentin des VDIV Deutschland, war mit vor Ort. „Ich freue mich über das positive Feedback und die Resonanz bei den Diskussionen“,weiterlesen

Anhebung des Kapitalpuffers für Wohnimmobilienkredite sowie Einführung eines sektoralen Systemrisikopuffers

14. April 2022 Immobilien

Mit dem sektoralen Systemrisikopuffer sollen die Banken zwei Prozent der Wohnimmobilienfinanzierung aus ihrem Eigenkapital zurücklegen. Momentan liegt diese Quote bei 0 Prozent. Dies hat zur Folge, dass Wohnimmobilienfinanzierungen zusätzlich zu den ohnehin steigenden Zinsen tendenziell teurer werden. Mit der gleichzeitigen Anhebung des antizyklischen Kapitalpuffers von 0 auf 0,75 Prozent werden sich Wohnimmobilienfinanzierungen sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich insgesamt verteuern. Ziel dieser Präventivmaßnahmen soll es sein, die Finanzstabilität des deutschen Bankensystems sicherzustellen. Die Kreditinstitute müssen die zusätzlichen Kapitalanforderungenweiterlesen