Immobilien

Empirica-Analyse: Eigentumserwerb für Erstkäufer schwierig

21. April 2026 Immobilien

Neben dem Eigenkapital ist seit der Zinswende 2022 auch das Einkommen stärker zum limitierenden Faktor geworden. Während zwischen 2007 und 2021 meist mehr als die Hälfte der betrachteten Haushalte die Einkommenshürde für eine Finanzierung genommen hätte, waren es 2025 nur noch 39 Prozent. Grundlage der Berechnung ist die Annahme, dass Käufer 20 Prozent Eigenkapital zuzüglich Erwerbsnebenkosten aufbringen und nicht mehr als 35 Prozent ihres Haushaltsnettoeinkommens für Zins und Tilgung einsetzen. Besonders schwierig bleibt der Eigentumserwerb in den großen Städten. Inweiterlesen

KfW-Förderung für altersgerechten Umbau

21. April 2026 Immobilien

Gefördert werden Maßnahmen in Wohngebäuden, die Barrieren reduzieren und damit ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter erleichtern. Dazu zählen etwa der Einbau bodengleicher Duschen, Aufzüge oder das Entfernen von Türschwellen. Für Einzelmaßnahmen gewährt die KfW einen Zuschuss von 10 Prozent der förderfähigen Kosten, maximal 2.500 Euro. Wer einen Umbau zum Standard „Altersgerechtes Haus“ umsetzt, erhält 12,5 Prozent der förderfähigen Kosten, maximal 6.250 Euro. Aus Sicht der Praxis ist die Neuauflage des Programms ein wichtiges Signal. Der Bedarf an barrierereduzierten Wohnungen wächst,weiterlesen

Update Datenschutz 2026

21. April 2026 Immobilien

Beim Thema Stromlieferverträge und Mieterwechsel hat die Datenschutzkonferenz eine wichtige Klärung vorgenommen. Hintergrund ist die seit dem 6. Juni 2025 geltende Vorgabe, dass ein Wechsel des Stromlieferanten nur noch für die Zukunft möglich ist. Wird der Stromvertrag vom neuen Mieter nicht rechtzeitig abgeschlossen, erfolgt die Versorgung zunächst über den Grundversorger. In diesen Fällen dürfen Vermieter oder beauftragte Verwalter die Daten des Mieters ab Wohnungsübergabe an den zuständigen Grundversorger übermitteln. Als Rechtsgrundlage nennt die Datenschutzkonferenz Art. 6 Abs. 1 S. 1weiterlesen

Energetische Sanierung in WEG braucht endlich politische Realität statt Theorie

21. April 2026 Immobilien

Die politische Relevanz des Themas ist erheblich. Wer über Klimaziele, Gebäudeeffizienz und bezahlbares Wohnen spricht, muss die tatsächlichen Rahmenbedingungen in WEG kennen. Frühere Erhebungen zeigen bereits, wie anspruchsvoll die Umsetzung energetischer Sanierungen für Immobilienverwaltungen und Eigentümergemeinschaften ist. Nicht nur fehlende finanzielle Spielräume bremsen Investitionen aus. Hinzu kommen Unsicherheit, mangelnde Orientierung und komplexe Abstimmungs- und Beschlussprozesse. Gerade deshalb ist eine breite Beteiligung wichtig. Die Umfrage kann belastbare Argumente gegenüber Politik, Verwaltung und Fördermittelgebern liefern und dazu beitragen, die Perspektive der Praxisweiterlesen

Förderung für Ladeinfrastruktur im Mehrparteienhaus gestartet

21. April 2026 Immobilien

„WEG brauchen ein Verfahren, das zu den praktischen Begebenheiten passt. Dass Anträge jetzt auch vor einer Beschlussfassung durch die Eigentümergemeinschaft gestellt werden können, ist daher wegweisend. Damit werden erstmals WEG zielgerichtet gefördert“, erklärt Martin Kaßler, Geschäftsführer des VDIV Deutschland. Positiv ist auch die klare Ausrichtung: Das Programm richtet sich gezielt an WEG, KMU und private Vermieter sowie an größere Wohnungsunternehmen, und nimmt damit den Gebäudebestand erstmals differenziert in den Blick. Wichtig ist zudem, dass nicht nur einzelne Wallboxen, sondern auchweiterlesen

IW-Studie: Wegfall der Einspeisevergütung gefährdet Solarausbau in Mehrfamilienhäusern

21. April 2026 Immobilien

Die im Auftrag von Green Planet Energy eG erstellte Untersuchung analysiert erstmals systematisch die Wirtschaftlichkeit von Mieterstrom- und Gebäudestrommodellen in unterschiedlichen Projektgrößen. Das Ergebnis fällt eindeutig aus: Schon unter den derzeitigen Rahmenbedingungen bewegen sich viele Vorhaben nur knapp im rentablen Bereich. Während kleine Projekte lediglich eine interne Verzinsung von 1,1 Prozent erreichen, kommen größere Projekte auf bis zu 5,4 Prozent. Ohne Einspeisevergütung verschlechtert sich die Wirtschaftlichkeit deutlich. Kleine Projekte rutschen ins Minus, mittlere Vorhaben verlieren ebenfalls ihre Tragfähigkeit. Wirtschaftlich darstellbarweiterlesen

VDIV-Geschäftsführer im ARD-Interview

21. April 2026 Immobilien

Der Beitrag ist jetzt verfügbar in der ARD-Mediathek https://www.ardmediathek.de/sendung/plusminus/Y3JpZDovL2Rhc2Vyc3RlLmRlL3BsdXNtaW51cw  Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag VDIV-Geschäftsführer im ARD-Interview erschien zuerst auf Hausverwaltung Köln | Immobilienverwaltung, WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung. Weiterlesen unter: https://www.hausverwaltung-koeln.com/vdiv-geschaeftsfuehrer-im-ard-interview/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=vdiv-geschaeftsfuehrer-im-ard-interviewApp downloaden im Apple App Store oder bei Google Play. Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung Köln unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/

Bürokratie bremst Wohnungsbau

7. April 2026 Immobilien

Als Treiber dieser Entwicklung benennt die Studie nicht nur das Bevölkerungswachstum, sondern vor allem die veränderte Haushaltsstruktur. Die Zahl der Haushalte steigt weiter, insbesondere durch mehr Einpersonenhaushalte, ältere Menschen sowie differenziertere Wohnformen. Damit wächst auch der Bedarf an kleineren, barrierearmen und passgenauen Wohnungen. Gleichzeitig zeigt sich eine zunehmende Fehlverteilung im Bestand: Während viele Menschen beengt wohnen, verbleiben andere Haushalte mangels Alternativen in eigentlich zu großen Wohnungen. Der Wohnungsmarkt verliert dadurch spürbar an Beweglichkeit. Auf der Angebotsseite kann der Neubau mitweiterlesen

Deutscher Immobilienpreis 2026: Gundlach als „Verwalter des Jahres“ ausgezeichnet

7. April 2026 Immobilien

Besonders bemerkenswert ist die Auszeichnung der Gundlach Haus- und Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG in der Kategorie „Verwalter des Jahres“, für die VDIV-Geschäftsführer Martin Kaßler als Ambassador und Jurymitglied zuständig ist. Damit würdigt die Jury aus unabhängigen Immobilienexperten ein Familienunternehmen, das sich von der klassischen Hausverwaltung konsequent zu einem unternehmerisch geprägten Dienstleister weiterentwickelt hat. Ausschlaggebend waren unter anderem eine datengetriebene Steuerung, innovative Zusatzertragsmodelle, eine starke Digitalisierung, hohe Effizienz und ein klarer Mehrwert für Eigentümer. In der engeren Auswahl standen mitweiterlesen

Neues Förderprogramm soll leerstehende Gewerberäume in Wohnraum verwandeln

7. April 2026 Immobilien

Das Vorhaben zielt darauf, zusätzliche Wohnraumpotenziale schneller zu aktivieren, Innenstädte zu stärken und bestehende Gebäudesubstanz besser zu nutzen. Nach Angaben der Bundesregierung soll das Programm im Sommer 2026 starten. Bereits im Herbst 2025 hatte die Bundesregierung erklärt, dass Eigentümer von Büros und anderen Nichtwohngebäuden über das Programm gezielt unterstützt werden sollen; Mietobergrenzen sind danach nicht vorgesehen.  Nach den vorab bekannt gewordenen Programmdetails können Anträge ab 1. Juli gestellt werden, allerdings nur vor Baubeginn. Vorgesehen ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss vonweiterlesen