Immobilien

Jahressteuergesetz vom Bundesrat bestätigt

19. Dezember 2022 Immobilien

Für Betreiber kleiner PV-Anlagen bringt das Jahressteuergesetz weitreichende steuerliche Entlastungen und einen Abbau bürokratischer Hürden: Photovoltaikanlagen bis zu einer Bruttonennleistung von 30 kWp auf Einfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien sowie bis 15 kWp je Wohn- und Gewerbeeinheit auf Mehrfamilienhäusern und gemischt genutzten Gebäuden können nun steuerfrei betrieben werden. Für die letztgenannte Gebäudekategorie darf die Leistung der gesamten Anlage oder die Summe der Leistungen mehrerer Anlagen jedoch 100 kWp nicht überschreiten. Die Ertragssteuerbefreiung betrifft sowohl Neuanlagen als auch Bestandsanlagen. Sie wird rückwirkend zumweiterlesen

Hessen macht Tempo beim Ausbau erneuerbarer Energien

5. Dezember 2022 Immobilien

Um dieses Ziel zu erreichen, schreibt das HEG ab 1. Januar 2023 für landeseigene Gebäude und für Parkplätze mit mehr als 50 Stellplätzen die Installation von Photovoltaik-Anlagen vor. Bei landeseigenen Parkplätzen gilt die Solarpflicht schon ab 35 Stellplätzen. Um die Installation von PV-Anlagen auf Reihenhäusern und Doppelhaushälften zu erleichtern, werden die die Abstandspflichten zu Nachbardächern reduziert. Das Land Hessen setzt damit einen Beschluss der Bauministerkonferenz zur Musterbauordnung aus dem September 2022 in Landesrecht um. Mehr News vom VDIV und zurweiterlesen

Bundestagsdebatte zu kommunalem Vorkaufsrecht in Milieuschutzgebieten

5. Dezember 2022 Immobilien

In ihrem aktuellen Antrag fordert Die Linke die Bundesregierung auf, „sofort einen Gesetzentwurf für ein rechtssicher anwendbares gemeindliches Vorkaufsrecht vorzulegen, der insbesondere die Neufassung des § 26 Nr. 4 BauGB beinhaltet und damit die Anwendung des Vorkaufsrechts ermöglicht, wenn anzunehmen ist, dass künftige Bebauung oder Nutzung des Grundstücks den Zielen und Zwecken der Erhaltungssatzung widersprechen werden.“ Darüber hinaus verlangt die Fraktion eine Konkretisierung der in § 27 BauGB genannten Verpflichtungen zur Abwendung eines gesetzlich begründeten Vorkaufsrechts. Danach sollen städtebauliche Maßnahmen,weiterlesen

Bauschäden vor allem durch mangelhafte Planung, Bauleitung oder Bauüberwachung

5. Dezember 2022 Immobilien

Im Zeitraum 2017 bis 2021 wurden 1.771 Schadensfälle gemeldet. Der Durchschnittswert pro Jahr liegt mit 354,2 deutlich unter dem der vier vorangegangenen Jahre (2012 bis 2016: 400,8). BSB-Geschäftsführer Florian Becker geht allerdings davon aus, dass in den letzten Jahren viele Schäden entstanden sind, die bislang noch nicht gemeldet wurden. Bezüglich der Schadenstellen und Schadenbilder dokumentiert der Bericht wenige Veränderungen. Knapp zwei Drittel der Schadenfälle betreffen klassische Schadenstellen wie die Kombination aus mehreren Bauteilen. Nach wie vor entfällt der ganz großeweiterlesen

dena-Gebäudereport 2023 vorgestellt

5. Dezember 2022 Immobilien

Im Kapitel „Gebäudebestand in Deutschland“ finden sich Informationen zu Anzahl und Fläche, Bestand, Neubau und Abriss von Wohn- und Nichtwohngebäuden. Die weiteren vier Kapitel beschäftigen sich mit unterschiedlichen Aspekten von Energieeffizienz – den Wärmeerzeugern, der Wirtschaftlichkeit u. a. von Sanierungsmaßnahmen, dem Energieverbrauch in Gebäuden und der Entwicklung von Treibhausgasemissionen. Der Gebäudereport 2023 kann hier heruntergeladen werden.   Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag dena-Gebäudereport 2023 vorgestellt erschien zuerst auf Hausverwaltung Köln | Immobilienverwaltung, WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung. Weiterlesenweiterlesen

Aktueller Stand zum Photovoltaik-Ausbau

5. Dezember 2022 Immobilien

Von 2018 bis 2021 hat sich der Anteil kleiner PV-Aufdachanlagen mit bis zu 30 kW von 18,8 auf 36,2 Prozent nahezu verdoppelt. Die Wissenschaftler gehen davon aus, dass dies vor allem dem Wegfall der Umlagepflicht auf Selbstverbrauch im Segment 10 bis 30 kW geschuldet ist. Insgesamt verteilt sich der Anlagenausbau immer gleichmäßiger auf alle Bundesländer. Besonders der Norden holt deutlich auf. In Nordrhein-Westfalen fiel der Anteilszuwachs in 2021 mit 19,6 Prozent besonders stark aus. Auch hinsichtlich der Ausrichtung der PV-Anlagenweiterlesen

Bündnis bezahlbarer Wohnraum: Länderminister setzen Schwerpunkte

5. Dezember 2022 Immobilien

Nach Auffassung der Bauministerkonferenz kann der sozial geförderte Wohnungsbau alleine die Bedarfe nach bezahlbarem Wohnraum für breite Bevölkerungsgruppen nicht decken. Sie fordert deshalb eine ausreichende und planbare Förderung auch für den Neubau, die keinen weiteren Belegungs- und Mietbindungen unterliegt. Beim Klimaschutz kann der Immobiliensektor die Anforderungen aus Sicht der Länder nur erfüllen, wenn kurzfristig und planbar Standards erlassen werden, die sich im Gebäudeenergiegesetz an den Treibhausgasemissionen orientieren. In Sachen Bodenpolitik und Baulandmobilisierung begrüßen die Länderminister die neuen Reformansätze im Baugesetzbuch.weiterlesen

Eckpunkte zum Ausbau der Wärmepumpen beschlossen

5. Dezember 2022 Immobilien

Das Eckpunktepapier umfasst drei Kernthemen – Produktionshochlauf und Produkte, Fachkräfte sowie Wohnungswirtschaft. Gemeinsame Ziele sind zunächst der Ausbau von Produktionskapazitäten in Deutschland und Europa, die Sicherung von Lieferketten und die Weiterentwicklung der Produkte. Die Attraktivität des Handwerks soll mit neuen Qualifikationen im Bereich Wärmepumpe und Erneuerbare Energien erhöht werden. In der Wohnungswirtschaft soll vor allem der Ausbau der Wärmepumpen im Gebäudebestand und in großen Gebäuden vorangetrieben werden. Das Bundeswirtschaftsministerium will dazu in einem Leitfaden für Wärmepumpen in Mehrfamilienbestandsgebäuden Best-Practice-Beispiele sammeln.weiterlesen

Baugenehmigungen erneut zurückgegangen – leichtes Plus bei Mehrfamilienhäusern

5. Dezember 2022 Immobilien

Von Januar bis September 2022 wurden damit insgesamt 272.054 Wohnungen genehmigt – 3,7 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum. Die Statistik der Baugenehmigungen für neu zu errichtende Wohngebäude belegt erhebliche Unterschiede nach Gebäudetypen: Die Zahl der genehmigten Einfamilienhäuser ging um 15,4 Prozent zurück, die der Zweifamilienhäuser um 4,5 Prozent. Bei den Mehrfamilienhäusern hingegen stieg die Zahl der Genehmigungen um 3,7 Prozent. Analog zu den Baugenehmigungen entwickelte sich laut Statistischem Bundesamt die Auftragslage im Bauhauptgewerbe: Der preisbereinigte Auftragseingang fiel im September 2022 gegenüberweiterlesen

Klimaneutralität bis 2045 für Wohngebäude utopisch?

5. Dezember 2022 Immobilien

Wie intensiv im Partnerkreis der “IW.2050” an individuellen Klimastrategien gearbeitet wird, zeigen die für den Praxisbericht ermittelten Zahlen: Von den befragten Wohnungsunternehmen haben knapp ein Viertel (24 Prozent) ihre Klimastrategie schon vor 2022 abgeschlossen, 40 Prozent planen den Abschluss noch bis Jahresende 2022, weitere 21 Prozent im Jahr 2023. Bei zwei Prozent wird es definitiv später als 2023 werden. Mehr als jeder Zehnte (13 Prozent) konnte sich nicht festlegen. Zunehmende Hemmnisse auf dem Weg zur Klimaneutralität sieht das Bündnis jedochweiterlesen