Immobilien

Immobilienkauf nur noch mit Schenkung oder Erbschaft?

4. Oktober 2022 Immobilien

Laut der Umfrage müssen mehr als die Hälfte der Befragten einen möglichen Immobilienkauf ohne Eigenkapital finanzieren. Fast zwei Drittel der Deutschen benötigen ein zusätzliches Eigenkapital beispielsweise durch eine Schenkung oder eine Erbschaft. Um dennoch einen Erwerb möglich zu machen, sind knapp 40 Prozent der Umfrageteilnehmer bereit, Abstriche bei Lage, Größe und Ausstattung zu machen und dadurch den Kaufpreis zu verringern. Jeder dritte Befragte (34 Prozent) gab an, statt eines freistehenden Hauses ein Reihenhaus oder statt eines Hauses eine Wohnung zuweiterlesen

Heizspiegel belegt Preissteigerungen und erleichtert Selbsteinschätzung

3. Oktober 2022 Immobilien

Als Gründe für die Verteuerungen im Abrechnungsjahr 2021 benennen die Experten den Anstieg der Energiepreise sowie die im Vergleich zum Vorjahr kühleren Temperaturen. Der Analyse zufolge sind große Sparpotenziale noch nicht ausgeschöpft. Durch effizientes Heizen und energetisches Sanieren könnten die Heizkosten in einer durchschnittlichen Wohnung um 640 Euro und in einem Einfamilienhaus sogar um 1.220 Euro niedriger ausfallen. Wie groß das individuelle Potenzial sei und wie es sich erschließen lasse, zeige der Heizkostenrechner auf http://www.heizspiegel.de. Weitere Informationen und Tipps zumweiterlesen

Klimaschutzbericht 2022 dokumentiert Nachholbedarf

3. Oktober 2022 Immobilien

Gegenüber dem Referenzjahr 1990 wurde eine Minderung der Treibhausgasemissionen um 38,7 Prozent erzielt. Die Bundesregierung hat angekündigt, noch in diesem Jahr ein umfassendes Klimaschutz-Sofortprogramm vorzulegen, um die CO2-Emissionen bis 2030 nahezu zu halbieren. Der Bericht muss gemäß § 10 Absatz 1 des Klimaschutzgesetztes jährlich vorgelegt werden. Er stellt die Entwicklung der Emissionen sowie den Stand der Umsetzung der Klimaschutzprogramme und ihre Minderungswirkung dar und ist daher eine wichtige Orientierung für die Klimaschutzpolitik der Bundesrepublik. Mehr News vom VDIV und zurweiterlesen

Fristverlängerung bei der Grundsteuer möglich

3. Oktober 2022 Immobilien

Finanzminister Christian Lindner (FDP) hatte sich Ende August offen dafür gezeigt, die Frist zu verlängern (der VDIV berichtete). Der Bund will jedoch offenbar nicht tätig werden. Die Frist beruhe nicht auf einer bundesgesetzlichen Regelung, sondern auf Festlegungen der Länder, erläuterte ein Ministeriumssprecher übereinstimmenden Medienberichten zufolge. Die Länder könnten die Frist nach eigenem Ermessen festsetzen. Der Bundesfinanzminister behalte es sich jedoch vor, mit einer entsprechenden Initiative auf die Länder zuzugehen. Zum Hintergrund: Ab 2025 gilt die neue Grundsteuer-Berechnung. Dafür müssen fastweiterlesen

Kabinett beschließt zweiten Heizkostenzuschuss und Wohngeldreform

3. Oktober 2022 Immobilien

Anspruch auf den zweiten Heizkostenzuschuss haben Wohngeldbezieher, Auszubildende, Schüler in beruflicher Ausbildung, Teilnehmer an Aufstiegsfortbildungen und Studierende, die nach dem Bundesausbildungsförderungsgesetz, dem Ausbildungsfortbildungsfördergesetz oder dem Dritten Buch Sozialgesetzbuch gefördert werden. Die jeweilige Förderung muss für mindestens einen der Monate von September bis Dezember 2022 bewilligt worden sein. Die Höhe des Heizkostenzuschusses II richtet sich nach der Zahl der Haushaltsmitglieder. Für 1-Personen-Haushalte erhöht sich der Zuschuss von 270 auf 415 Euro und für 2-Personen-Haushalte von 350 auf 540 Euro. Für jedeweiterlesen

Zwischenbilanz beim Zensus

3. Oktober 2022 Immobilien

Sie zog in ihrer Antwort auf eine kleine Anfrage der CDU/CSU-Fraktion (Drucksache 20/3159) eine Zwischenbilanz. Danach beträgt die Rücklaufquote in der Gebäude- und Wohnungszählung 87,6 Prozent (Stand: 8. August). Die Antwort verweist zugleich darauf, dass die Dateneingabe innerhalb der Länder derzeit noch laufe. Detaillierte Informationen der Statistischen Ämter der Länder zum aktuellen Stand lägen dem Statistischen Bundesamt noch nicht vor. Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag Zwischenbilanz beim Zensus erschien zuerst auf Hausverwaltung Köln |weiterlesen

Neue Förderkategorie: Worst Performing Buildings

3. Oktober 2022 Immobilien

In der Ankündigung der BEG-Änderungen war zunächst nur von den „25 bis 30 Prozent der Bestandsgebäude mit schlechter Energiebilanz“ die Rede. Ein Merkblatt der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) vom 22. September beschreibt nun zwei Optionen zur Definition dieser Gebäudekategorie – über den Energieausweis oder über Baujahr und Sanierungszustand der Außenwand. Ein Wohngebäude gilt als Worst Performing Building, wenn ein Energiebedarfs- oder ein Energieverbrauchsausweis der Klasse H vorliegt. Der Ausweis muss dabei denweiterlesen

Bauministerkonferenz verabschiedet Stuttgarter Erklärung

3. Oktober 2022 Immobilien

Bei der 140. Bauministerkonferenz (BMK) am 22. und 23. September in Stuttgart berieten sie über die sich verschlechternden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für das Bauen und Wohnen. Die Ressortchefs der Länder und Bundesbauministerin Klara Geywitz waren sich einig: Sie wollen trotz der aktuellen Herausforderungen in der Baubranche daran festhalten, 400.000 neue Wohnungen pro Jahr – davon 100.000 Sozialwohnungen – zu errichten. „Wir müssen als Bund und Länder zusammen alles dafür tun, dass der Motor beim Wohnungsbau nicht ausgeht“, erklärte die BMK-Vorsitzende, Baden-Württembergsweiterlesen

Teil 2 des Maßnahmenpaketes zum Energiesparen seit 1. Oktober in Kraft

3. Oktober 2022 Immobilien

Eigentümer von Gebäuden mit Gasheizungen müssen laut Verordnung in den kommenden zwei Jahren eine Heizungsprüfung durch eine fachkundige Person (Schornsteinfeger, SHK-Handwerker, Energie-Effizienz-Experte) durchführen lassen. Dabei soll kontrolliert werden, ob die einstellbaren technischen Parameter für den Heizungsbetrieb optimiert, effiziente Wärmepumpen eingesetzt und/oder Rohrleitungen und Armaturen gedämmt werden sollten und ob ein hydraulischer Abgleich notwendig ist. Das Bundeswirtschaftsministerium rät, diesen Heizungscheck mit einem ohnehin stattfindenden Termin wie einer regulären Heizungswartung zu koppeln. Für Eigentümer großer Gebäude mit zentraler Wärmeversorgung auf Erdgasbasis wirdweiterlesen

Statistik zur Belastung durch Wohnkosten

19. September 2022 Immobilien

Die amtliche Statistik differenziert Mieterhaushalte nach weiteren sozio-demografischen Merkmalen. Dabei zeigt sich, dass Ein-Personen-Mieterhaushalte mit 35,4 Prozent mehr als ein Drittel ihres verfügbaren Einkommens für Wohnkosten ausgeben. Fast jeder vierte von ihnen musste mehr als 40 Prozent ausgeben. Eine überdurchschnittlich hohe Wohnkostenbelastung haben mit 30,7 Prozent darüber hinaus alleinerziehende Mieterinnen und Mieter mit mindestens einem Kind. Besonders betroffen ist das nach Einkommen unterste Fünftel aller Mieterhaushalte.   Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag Statistik zurweiterlesen