Hydraulischer Abgleich: Gesetzgeber lässt Immobilienverwalter und Eigentümer ratlos zurück

21. November 2023 Immobilien

EnSimiMaV: Laut der Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung über mittelfristig wirksame Maßnahmen (Mittelfristenergieversorgungssicherungsmaßnahmenverordnung, kurz EnSimiMaV) mussten Gebäude mit Gaszentralheizungssystemen mit mindestens zehn Wohneinheiten bis 30. September 2023 hydraulisch abgeglichen werden. Laut § 3 Abs. 1 Nr. 1 b) EnSimiMaV soll der Vorgang bis zum 30. September 2024 auch in Gebäuden mit mindestens sechs Wohneinheiten durchgeführt werden. Die Verordnung soll über diese Frist hinausgehend nicht verlängert werden. Und sie ist nicht bußgeldbewährt. Immobilienverwaltungen müssen Wohnungseigentümer über diese Regelungen informieren und überweiterlesen

Stärkere steuerliche Sanierungsförderung und Flächenzertifikatehandel

21. November 2023 Immobilien

Als große Konfliktlinien beschreiben die Wissenschaftler: Höhere energetische Standards treiben die Kosten für die Schaffung von neuem Wohnraum und von Sanierungen in die Höhe und tragen damit zu höheren Mieten bei. Im Sinne des Klimaschutzes soll der Flächenverbrauch verringert werden. Doch für den Wohnungsbau braucht es ausreichend Bauland. Die Verschiebung des EH-40-Standards für den Neubau begrüßt das IW nachdrücklich. Als zentralen Anreiz für mehr Bestandssanierungen sieht das Institut den CO2-Preis. Nur so könnten Innovationen angeregt und zugleich besonders effizient Einsparungenweiterlesen

Parlament bringt Wärmeplanungsgesetz auf den Weg

21. November 2023 Immobilien

Bis 2045 soll Deutschland klimaneutral heizen. Ein Schritt in diese Richtung soll dabei die mit dem Gebäudeenergiegesetz verzahnte Wärmeplanung sein. Jetzt hat der Bundestag den Gesetzentwurf für die Wärmeplanung und zur Dekarbonisierung der Wärmenetze beschlossen. Damit tritt es am 1. Januar 2024 in Kraft und verpflichtet die Bundesländer, auf ihrem Gebiet eine Wärmeplanung durchzuführen. Durch die Wärmeplanung erfahren Bürgerinnen und Bürger sowie Unternehmen, wie sie am besten heizen sollten. So soll die Entscheidung für eine geeignete Heizungsoption leichter fallen. Dasweiterlesen

Landesregierung Mecklenburg-Vorpommern plant Transparenz für Grundsteuerhebesätze

21. November 2023 Immobilien

„Allein durch die Reform soll keine Kommune mehr Grundsteuer einnehmen. Dazu hat sich auch der Städte- und Gemeindetag in Mecklenburg-Vorpommern bekannt“, betonte Finanzminister Heiko Geue. „Die hierfür notwendige Transparenz stellen wir jetzt durch die Pflicht sicher, dass jede Kommune den aufkommensneutralen Steuer-Hebesatz veröffentlichen muss. Sobald die Hebesätze vorliegen, wird sie die Landesregierung in einem Transparenzregister veröffentlichen.” Die entsprechende Regelung soll als Ergänzung im Grundsteuerzuständigkeitsgesetz des Landes verankert werden. Die Kommunen sollen sie im Rahmen der vorzunehmenden Haushaltsplanaufstellung für das Jahrweiterlesen

Bundestag bestätigt Verlängerung der Energiepreisbremsen bis 31. März 2024

21. November 2023 Immobilien

Nach Einschätzung der Bundesregierung haben die Strom- sowie die Gas- und Wärmepreisbremsen im Winter 2022/2023 dazu beigetragen, die Erwartungen der Letztverbraucherinnen und -verbraucher zu stabilisieren und damit beruhigend auf die Energiemärkte gewirkt. Nach dem Strompreisbremsegesetz (StromPBG) und dem Erdgas- und Wärmepreisbremsengesetz (EWPBG) sind die Preisbremsen bis 31. Dezember 2023 befristet. Sie koönnten aber jeweils durch Rechtsverordnung der Bundesregierung mit Zustimmung des Deutschen Bundestages bis 31. März 2024 verlängert werden. Die Kosten dafür beziffert die Regierung mit rund 6,4 Milliarden Euroweiterlesen

Lage im Bausektor bleibt angespannt

13. November 2023 Immobilien, Presse

da Agency – Webdesign & SEO, Köln meldet: Wie man es dreht und wende: Es wird schwieriger im Bausektor, seitdem die EZB im Juli 22 angefangen hat Zinsen hochzuschrauben. Mittlerweile liegt der aktuelle Leitzins bei 4,5% und drückt auf kreditfinanzierte Bauvorhaben wie den Wohnungsbau, allerdings auch auf die Immobiliennachfrage bzw. die Preise im Immobiliensektor allgemein. 32 Prozent weniger Neubau als 2022: Krise im Wohnungsbau hält an Überdurchschnittlich hoch fallen die Rückgänge bei Neubauten aus: Von Januar bis August 2023 wurdenweiterlesen

Über 50 Operator beim Treffen in Frankfurt a. M.

13. November 2023 Allgemein

Der BDV Vending und die European Vending & Coffee Service Association haben einen detaillierten Marktbericht veröffentlicht … Der Beitrag Über 50 Operator beim Treffen in Frankfurt a. M. erschien zuerst auf BDV e. V.. Mehr Infos unter: https://www.bdv-vending.de/ueber-50-operator-beim-treffen-in-frankfurt-a-m/Weitere Infos zu Kaffeeautomaten, Getränkeautomaten, Snackautomaten, Warenautomaten und Vendingautomaten unter https://www.dhuenn.com – Automaten Köln

#30 Marcellino’s 1. Taufe

7. November 2023 Lifestyle

Fortsetzung von #29 A Star is Born … Alles fing mit dem (kleinen) roten Notizbuch an … der Marcellino-Code … Von der Idee zur Umsetzung … es war tatsächlich gelungen:  die erste gedruckte Marcellino-Ausgabe war da … und der Verkauf begen erfreulich … aber wird das auch reichen, einen  Restaurant-Führer mit Gäste-Stimmen rentabel zu etablieren  …?!   Trommeln pfeifen und kreischen … … damit möglichst schnell viele Menschen von der Nützlichkeit des Marcelino’s überzeugt werden … besser noch: sogar begeistert werden. Basis meinerweiterlesen

IW und BBSR: Wohnen sorgt für hohe regionale Unterschiede bei Lebenshaltungskosten

6. November 2023 Immobilien

In Braunschweig und im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern liegen die Lebenshaltungskosten genau im Bundesdurchschnitt (Indexwert: 100). Am höchsten fallen sie in München (Indexwert: 125), im Landkreis München (117), in Frankfurt (116) und Stuttgart (115) aus. Am günstigsten ist das Leben im sächsischen Vogtlandkreis (Indexwert: 90), im thüringischen Greiz (90,5) sowie in Görlitz (90,6). Werden die Wohnkosten herausgerechnet, so ergibt sich eine deutlich geringere Spreizung der Indexwerte, nämlich zwischen 98 (Landkreis Leer in Niedersachsen) und 104 (Stuttgart). Dieweiterlesen

Destatis: Preisanstieg für Haushaltsenergie übersteigt weiterhin Gesamtteuerung

6. November 2023 Immobilien

Fernwärme verteuerte sich im Vergleich zum Vorjahresmonat um 0,3 Prozent, der für Wärmepumpen notwendige Strom sogar um 11,1 Prozent. Die übrigen Träger von Haushaltsenergie waren dagegen günstiger als im Vorjahr. Für leichtes Heizöl mussten Haushalte 26,0 Prozent weniger bezahlen als im Vorjahr, für Pellets und andere feste Brennstoffe 18,1 Prozent und für Erdgas 5,3 Prozent weniger. Die deutlichen Rückgänge bei diesen Energieträgern liegen den Statistikern zufolge an dem enorm hohen Vorjahresniveau. Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag Destatis: Preisanstiegweiterlesen