Konsum und Bauinvestitionen schoben Wirtschaft 2025 an – Staatsdefizit aber nach oben korrigiert

3. März 2026 Immobilien

Ein kräftigeres Schlussquartal hat der deutschen Wirtschaft 2025 ein kleines Plus ermöglicht. Nach endgültiger Bestätigung des Statistischen Bundesamtes stieg das Bruttoinlandsprodukt im 4. Quartal 2025 gegenüber dem 3. Quartal preis, saison- und kalenderbereinigt um 0,3 Prozent. Wachstumstreiber waren insbesondere steigende private und staatliche Konsumausgaben, zudem legten die Bauinvestitionen deutlich zu. Insgesamt erreichte Deutschland im Gesamtjahr 2025 ein Wachstum von 0,2 Prozent und beendete damit zwei Jahre ohne Plus.  Parallel dazu wurde die Haushaltslage für 2025 nach oben korrigiert. Das Finanzierungsdefizitweiterlesen

CDU fordert Genehmigungsfiktion für Bauanträge

3. März 2026 Immobilien

Die CDU hat auf ihrem Bundesparteitag am 20. und 21. Februar 2026 in Stuttgart weitere Maßnahmen beschlossen, um Planungs- und Genehmigungsprozesse zu beschleunigen. Kernpunkt ist eine Genehmigungsfiktion für Bauanträge: Behörden sollen spätestens drei Monate nach Einreichung vollständiger Unterlagen entscheiden. Erfolgt innerhalb dieser Frist kein Bescheid, soll auf Wunsch des Bauherrn die Genehmigung als erteilt gelten. Zusätzlich sieht der Beschluss eine Vollständigkeitsfiktion vor: Ein Bauantrag gilt nach Ablauf eines Monats als vollständig eingereicht, wenn die Behörde bis dahin keine fehlenden Unterlagenweiterlesen

Sanierungsstau regional sehr unterschiedlich: Ost-Städte oft besser

3. März 2026 Immobilien

Der energetische Sanierungsbedarf im Bestand verteilt sich in Deutschland sehr ungleich. Nach einer immowelt-Analyse der auf dem Portal inserierten Immobilien hatten 36,8 Prozent der im Jahr 2024 zum Kauf angebotenen Bestandsobjekte eine Energieeffizienzklasse F bis H.  Besonders auffällig sind niedrige F bis H Anteile in mehreren ostdeutschen Städten. Schwerin liegt laut immowelt bei 5,1 Prozent, Rostock bei 8,4 Prozent und Dresden bei 9,0 Prozent. Auch Potsdam weist mit 9,8 Prozent einen vergleichsweise geringen Anteil in den schlechtesten Klassen auf, Leipzigweiterlesen

Zahl der Baugenehmigungen stieg 2025 wieder, Niveau bleibt aber deutlich unter dem langjährigen Schnitt

3. März 2026 Immobilien

Im Jahr 2025 haben die Behörden in Deutschland den Bau von 238.500 Wohnungen genehmigt. Das sind 10,8 Prozent beziehungsweise rund 23.200 Wohneinheiten mehr als 2024. Damit steigt die Zahl der Baugenehmigungen erstmals seit 2021 wieder an.  Aber: Das Genehmigungsvolumen liegt weiterhin deutlich unter dem langjährigen Durchschnitt der Jahre bis 2022 von rund 350.000 Wohnungen pro Jahr, also grob bei etwa zwei Dritteln des früheren Normalniveaus.  Getragen wird der Zuwachs vor allem vom Neubau. Die Zahl der genehmigten Neubauwohnungen steigt 2025weiterlesen

Wärmepumpen-Umlage 2025: Nachreichfrist bis 31. März

3. März 2026 Immobilien

Wohnungseigentümer können für das Jahr 2025 eine Entlastung bei zwei Bestandteilen des Strompreises beantragen, wenn die Wärmepumpe über einen eigenen Zählpunkt mit dem Stromnetz verbunden ist. Grundlage ist § 22 Energiefinanzierungsgesetz (EnFG). In diesem Fall verringert sich die Umlageerhebung auf null für den Strom, der in der Wärmepumpe verbraucht wird. Konkret umfasst die Entlastung die KWKG-Umlage und die Offshore-Netzumlage. Für 2025 werden als relevante Umlagewerte genannt: KWKG-Umlage 0,277 Ct/kWh (seit 1. Januar 2025) und Offshore-Netzumlage 0,816 Ct/kWh. Der Antrag istweiterlesen

Mietrecht weiter Diskussionsthema: Mietpreisbremse bestätigt, Eigenbedarf im Fokus

3. März 2026 Immobilien

Das Bundesverfassungsgericht hat mit Beschluss vom 8. Januar 2026 (1 BvR 183/25) eine Verfassungsbeschwerde gegen die Mietpreisbremse nicht zur Entscheidung angenommen und damit seine bisherige Linie bestätigt: Die Regelungen zur Begrenzung der Miethöhe bei Mietbeginn sind im Grundsatz verfassungsgemäß. Im konkreten Verfahren ging es um die Verlängerung der Mietpreisbremse durch das Gesetz vom 19. März 2020 sowie um die Berliner Mietenbegrenzungsverordnung 2020. Nach Auffassung des Gerichts führen auch die Entwicklungen seit der Entscheidung aus dem Jahr 2019 zu keinem anderenweiterlesen

BGH stärkt Erwerber bei „steckengebliebenem Bau“: Erstherstellung umfasst auch Innenwände, Elektro und Heizung

3. März 2026 Immobilien

Der Bundesgerichtshof hat am 27. Februar 2026 entschieden, dass die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) bei einem nach Bauträgerinsolvenz „steckengebliebenen Bau“ im Rahmen der plangerechten Erstherstellung nicht nur Gemeinschaftseigentum fertigstellen muss. Wohnungseigentümer können darüber hinaus auch die Errichtung innenliegender nichttragender Wände in verputzter Form einschließlich der unter Putz verlegten Leitungen sowie den Anschluss an die zentrale Heizungsversorgung nebst Zuleitungen und Heizkörpern verlangen. Maßgeblich ist nicht die dingliche Zuordnung der Bauteile zu Gemeinschafts- oder Sondereigentum, sondern die baupraktisch sinnvolle, einheitliche Fertigstellung. Fürweiterlesen

Geleakter Arbeitsentwurf für das EEG 2027 würde PV auf Wohngebäuden wirtschaftlich neu ordnen

3. März 2026 Immobilien

Nach Medienberichten liegt ein Arbeitsentwurf aus dem Bundeswirtschaftsministerium zur EEG-Novelle vor, der die Förderlogik für Photovoltaik deutlich verschieben würde. Kernpunkt wäre die Abschaffung der fixen Einspeisevergütung für neue Anlagen und die grundsätzliche Verpflichtung zur Direktvermarktung. Zudem sollen Förderansprüche für Neuanlagen bis 25 Kilowatt installierter Leistung für eingespeiste Strommengen entfallen, weil kleine Anlagen sich bei hohem Eigenverbrauch aus Sicht des Ministeriums häufig auch ohne Förderung rechneten.  Für die Immobilienverwaltung ist die Wirkung vor allem im Gebäudebestand relevant: Investitionsentscheidungen in WEG hängenweiterlesen

Bürokratie abbauen angekündigt – neues Kontrollregime beschlossen

3. März 2026 Immobilien

Mit dem am 26. Februar im Bundestag beschlossenen Tariftreuegesetz werden Bundesvergaben im Bau- und Dienstleistungsbereich sowie Konzessionen künftig an verbindliche Tariftreueerklärungen und Nachweise gekoppelt, sobald der geschätzte Auftragswert 50.000 Euro erreicht. Lieferaufträge bleiben in der beschlossenen Fassung ausgenommen. Damit wird die Vergabe nicht nur an materielle Leistungsfähigkeit, sondern zusätzlich an ein neues System aus Pflichten, Prüfungen und Sanktionen gebunden. Das Gesetz etabliert neue Kontrollstrukturen und Verfahrensschritte: Vorgesehen sind unter anderem eine Clearingstelle sowie eine „Prüfstelle Bundestariftreue“ bei der Deutschen Rentenversicherungweiterlesen

Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) kommt: Was Immobilienverwaltungen und Eigentümer jetzt konkret planen müssen

25. Februar 2026 Immobilien

Wichtig: Es handelt sich um Eckpunkte/FAQ/Infopapier (noch kein verabschiedeter Gesetzestext). Dennoch lassen sich daraus To-dos und Zeitachsen ableiten.  Was ist anders als im GEG („Heizungsgesetz“)? 1. 65%-Vorgabe fällt weg, keine Betriebsverbote Die pauschale 65%-Regel für Neu- und Bestandsbauten soll entfallen, ebenso Betriebsverbote bestimmter Heizungen Die GEG-Regelungen §§ 71–71p sowie § 72 (Novelle 2023) sollen gestrichen werden 2. Eigentümer wählen beim Austausch wieder aus einem Optionskatalog Beim Heizungstausch soll es einen technologieoffenen Katalog geben (u. a. Wärmepumpe, Fernwärme, Hybrid, Biomasse; weiterhinweiterlesen