Immobilien

Aufteilung der CO2-Abgabe weiterhin unklar

17. Februar 2022 Immobilien

Um Mieter finanziell zu entlasten, will die neue Bundesregierung aus SPD, Grüne und FDP, dass auch Vermieter an der CO2-Abgabe beteiligt werden. Geplant ist: Desto schlechter die Energiebilanz der Wohnung, desto höher fällt die Beteiligung der Vermieter aus. Damit zielt die Regierung auf eine höhere Sanierungsrate ab. Unter dem sogenannten Ampelmodell stellt sich die Regierung konkret eine entsprechende Teilung der Abgabe nach Gebäudeenergieklassen vor. Je älter die verbaute Heiztechnik und je schlechter die Dämmung, desto mehr werden Vermieter zur Kasseweiterlesen

Zensus 2022: Interviewer*innen sind integer

17. Februar 2022 Immobilien

In einer Pressemitteilung vom 04. Februar stellte das Amt klar: „Die Interviewerinnen und Interviewer zum Zensus 2022 werden von den kommunalen Erhebungsstellen sorgfältig ausgewählt, eingestellt und geschult.“ 2022 ist der verschobene Zensus fällig. Dabei werden Daten über Bürger*innen sowie zu deren Wohn- und Arbeitssituationen erhoben. Die Daten dienen Bund, Ländern und Gemeinden als Planungsgrundlage und um Einfluss auf zahlreiche Entscheidungen nehmen. Für dieses Vorhaben werden Interviewer*innen ausgewählt. Zuletzt wurden die Verlässlichkeit und Integrität in Frage gestellt. Das Statistische Bundesamt reagierte:weiterlesen

Umsetzung des Grundsteuerreformgesetz: Fristen in 2022

17. Februar 2022 Immobilien

Der Stichtag der Werte ist der Stand zum 1. Januar 2022 ist. Die Aufforderung zur Abgabe der Feststellungserklärung wird voraussichtlich Ende März 2022 durch öffentliche Bekanntmachung erfolgen. Die Abgabe Hauptfeststellungserklärung soll ab dem 1. Juli 2022 per ELSTER, einer Onlineplattform des Finanzamts, möglich sein. Grundstücks- und Wohnungseigentümer sind dann bundeseinheitlich bis spätestens 31. Oktober 2022 aufgefordert, eine Erklärung zur Feststellung der Grundstückswerte in elektronischer Form bei der zuständigen Finanzverwaltung abzugeben. Problematisch könnte die Ermittlung des sogenannten Bodenrichtwertes sein, bei derweiterlesen

uVI: Umgang mit Walk-By und Drive-By-Bestandsanlagen

17. Februar 2022 Immobilien

Besonderheit: Wirtschaftlichkeitskontrolle bei Walk-By- und Drive-By-Geräten Bei den in den letzten Jahren in Deutschland mehrheitlich verbauten Walk-By- und Drive-By-Geräten in Treppenfluren und Kellerräumen eines Gebäudes hat das zur Folge, dass nunmehr eine monatliche Anfahrung durch die Messdienstleister zur Verbrauchserfassung erfolgen müsste. Hinzu kommt, dass die weit verbreitet vorhandenen Walk-by-/Drive-By-Systeme in der Regel so programmiert sind, dass sie nur einmal im Jahr und dann nur in einem Zeitraum von etwa 6 Wochen ab dem jeweiligen Abrechnungsstichtag funktechnisch erreichbar sind. Es wirdweiterlesen

Was sagt die Branche der Immobilienverwalter?

16. Februar 2022 Immobilien

Betriebswirtschaftliche Kennzahlen, Personalmangel und -gewinnung, gesetzliche Rahmenbedingungen für Online-Eigentümerversammlungen, die novellierte Heizkostenverordnung, Sanierungsstau und -fahrpläne sind einige der Themen, welche die Immobilienverwaltungen bewegen und führen zu Fragen, die gestellt werden müssen und im Branchenbarometer beantwortet werden. Außerdem: Wie stark hat die Pandemie den Umsatz beeinflusst? Wo hat sie Prozesse verändert, beschleunigt? „Die Umfrage zum Branchenbarometer gilt als die größte Umfrage der Immobilienverwaltungsbranche in Deutschland. Der Abgleich betriebswirtschaftlicher Kennzahlen innerhalb der Branche ist ein wichtiger Indikator für die Unternehmen und bildetweiterlesen

Entwicklung Baugewerbe: Zahl der Baugenehmigungen gestiegen

3. Februar 2022 Immobilien

Im November 2021 wurden somit 29.020 Wohnungen genehmigt. Destatis teilte mit, dass im Zeitraum Januar bis November 2021 2,8 Prozent mehr Genehmigungen erteilt wurden im Vergleich zum selben Zeitraum des Vorjahres. Insgesamt wurden 2021 von Januar bis November demnach 341.037 Wohnungen genehmigt. Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag Entwicklung Baugewerbe: Zahl der Baugenehmigungen gestiegen erschien zuerst auf Hausverwaltung Köln | Immobilienverwaltung, WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung. Weiterlesen unter: https://www.hausverwaltung-koeln.com/entwicklung-baugewerbe-zahl-der-baugenehmigungen-gestiegen/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=entwicklung-baugewerbe-zahl-der-baugenehmigungen-gestiegen Immobilien prägen unser Leben in entscheidendem Umfang. Aber erstweiterlesen

EEG-Umlage soll abgeschafft werden

3. Februar 2022 Immobilien

„Die Inflation und hohe Steuerlast werden für die Verbraucher zunehmend zum Problem. Es ist richtig, erste Entlastungen schnell auf den Weg zu bringen und die EEG-Umlage früher abzuschaffen als geplant. Die Ampel wird darüber in den nächsten Wochen beraten“, so der Politiker in seinem Statement. Zum Hintergrund: Um Ökostrom zu finanzieren, wird die EEG-Umlage als staatlicher Anteil auf die Stromkosten erhoben. Diese Umlage ist im Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) festgehalten. Bisher war geplant, das EEG im Jahr 2023 zu reformieren, um Verbraucherweiterlesen

Reform des Vorkaufsrechts geplant

3. Februar 2022 Immobilien

Um dieses Ziel zu erreichen, bildeten die Städte Berlin, München und Hamburg nun eine eigene Initiative für die Stärkung des gemeindlichen Vorkaufsrechts ­ auf Landes- und Bundesebene. Zum Hintergrund: Am 09. November entschied das Bundesverwaltungsgericht in Leipzig, dass, um das Vorkaufsrecht auszuüben, die Annahme, dass ein Immobilienkäufer einen Mieter verdrängen könnte, nicht ausreiche. Mit diesem Urteil wurde das Vorkaufsrecht unbrauchbar gemacht. Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag Reform des Vorkaufsrechts geplant erschien zuerst auf Hausverwaltungweiterlesen

RDM will mit Verfassungsbeschwerde das Bestellerprinzip kippen

3. Februar 2022 Immobilien

Seit gut einem Jahr ist ein Gesetz in Kraft, nach welchem die Zweiteilung der Courtage beim Verkauf von Wohnimmobilien fällig wird. Das Gesetz regelt, dass die Maklerprovision bundesweit verbindlich aufgeteilt werden muss. Die Maklerkosten können demnach nur noch zur Hälfte an die andere Vertragspartei weitergegeben werden. Wer den Makler engagiert muss also mindestens 50 Prozent der anfallenden Kosten zahlen. Für die Maklerin Karin Gruhn reichte VDIV-Ehrenpräsident Prof. Dr. Wolf-Rüdiger Bub von der Kanzlei Bub Memminger & Partner dazu nun eineweiterlesen

Plötzlicher Förderstopp und Teillösung

3. Februar 2022 Immobilien

Die KFW schreibt zum sofortigen Antrags- und Zusagestopp auf ihrer Seite: „Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) der KfW wurde heute (24.01.2022) mit sofortiger Wirkung mit einem vorläufigen Programmstopp belegt.“ Entschieden habe dies der Vorstand der KfW nach Rücksprache mit dem Bundeministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK). Grund dafür sei die enorme Antragsflut der letzten Wochen, die in den vergangenen Tagen zudem noch einmal zusätzliche Dynamik erlangt habe. Die vom Bund für die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bereitgestellten Haushaltsmittelweiterlesen