Immobilien

Plötzlicher Förderstopp könnte dem Bund zahlreiche Klagen einhandeln

18. Februar 2022 Immobilien

Grund dafür: Baugenossenschaften und Bauunternehmen hatten fest mit den angebotenen Fördermitteln gerechnet und bereits umfassend in die Bauplanung investiert. Können die Wohnungen ohne diese Fördermittel nicht gebaut werden, zahlen sich die Investitionen nicht aus und den Unternehmen drohen immense Verluste. Verbände der Wohnungswirtschaft sprechen daher wie auch der VDIV Deutschland Empfehlungen aus, wonach die Unternehmen Schadensersatzforderungen rechtlich prüfen lassen sollten. Zum Hintergrund: Am 24. Januar 2022 sorgte die Meldung des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz für Aufsehen: „Die enorme Antragsflutweiterlesen

Carbon Contracts for Difference (CCfD): Klimaschutzverträge für klimaneutrale Produktionsvorgänge

18. Februar 2022 Immobilien

Die Bundesregierung möchte mit der Hilfe von Klimaschutzverträgen,Carbon Contracts for Difference (CCfD),energieintensive Industrien wie Stahl, Chemie und Zement dazu verpflichten, ihre Produktionsvorgänge bzw. Industrieanlagen möglichst klimaneutral zu gestalten. Die CO2-Emissionen könnten mit diesen Verträgen eine Reduzierung von mehr als zwanzig Millionen Tonnen CO2 bis 2030 erreichen. Die Funktionsweise der Verträge stammt aus der Finanzwelt und hat zum Ziel, schwankende Preise für Rohstoffe oder auch Aktien abzusichern. Anhand eines Vertrages zwischen Käufer und Verkäufer wird sich auf einen festen Preis fürweiterlesen

Mieten hängen Kaufkraft ab: München und Frankfurt liegen vorne

18. Februar 2022 Immobilien

Analysiert wurde das Einkommen im Verhältnis der am Markt angebotenen Kaltmieten in Städten ab einer halben Million Einwohner im Vergleich zu den einkommensstärksten Regionen in Deutschland. Der absolute Spitzenreiter der Mietpreis-Einkommenskluft ist München. Hier liegt der Quadratmeterpreis im Durchschnitt bei Neuvermietungen bei 18,00 Euro. Das bedeutet einen 128 Prozent höheren Anteil der Mietpreise im Vergleich zum Bundesdurchschnitt. Der Quadratmeter-Mittelpreis liegt in Deutschland bei 7,90 Euro. Selbst das deutlich höhere Einkommen der Münchner von durchschnittlich 30 Prozent kann die hohen Mietpreiseweiterlesen

Betriebskostenabrechnung: Mieter hat Anspruch auf Einsicht in Original-Belege

17. Februar 2022 Immobilien

Der Fall Die Mieter einer Wohnung verlangten von ihrer Vermieterin die Einsicht in die den Betriebskostenabrechnungen für die Jahre 2015 bis 2017 zugrundeliegenden Originalbelege. Die Vermieterin hatte den Beklagten stattdessen Belegkopien übersandt. Dies reichte den Mietern nicht, so dass sie die Geltendmachung des Anspruches klageweise verfolgten. Nachdem die Klage vor dem Amtsgericht erfolgreich war, wies das Landgericht in zweiter Instanz die Klage ab. Zur Begründung führte das Berufungsgericht an, dass ein Recht zur Einsichtnahme in die Originalbelege nur bestehe, wennweiterlesen

Empirica regio verbessert Regionaldatenbank für Immobilienbranche

17. Februar 2022 Immobilien

Die verbesserte Datenbank umfasst rund 160 Millionen Regionaldaten und über 11.000 Einzelgemeinden. Die Daten können Unternehmen für umfassende Analysen und den Vergleich einzelner Standorte nutzen. Auf dieser Grundlage können die unternehmerischen Strategien ausgelegt werden. Das Unternehmen ist ein Tochterunternehmen des bekannten Forschungsinstituts empirica und auf Immobilien spezialisiert.  Aufgabe des Unternehmens ist die regionale Wohnungsmarktbeobachtung. Veröffentlicht werden Analysen zu Leerstand, verfügbarer Wohnfläche oder Ähnliches. Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag Empirica regio verbessert Regionaldatenbank für Immobilienbrancheweiterlesen

Baumaterialien: Stärkster Preisanstieg seit Start der Erhebung

17. Februar 2022 Immobilien

Neben den Energiepreisen spielen auch Lieferengpässe, Rohstoffknappheit und eine hohe Nachfrage eine Rolle und tragen zum Anstieg der Baumaterialpreise bei. Die Erzeugerpreise für Holz und Stahl sind im Jahresdurchschnitt 2021 stärker denn je, also seit der ersten Erhebung im Jahr 1949, gestiegen. Bei Holz verteuerte sich Konstruktionsvollholz im Jahresdurchschnitt 2021 um rund 77 Prozent, Dachlatten um rund 65 Prozent und Bauholz um rund 61 Prozent. Laut Destatis verteuerte sich sogar das „Abfallprodukt“ Spanplatten, welches aus Sägespänen gepresst wird, um 23weiterlesen

Aufteilung der CO2-Abgabe weiterhin unklar

17. Februar 2022 Immobilien

Um Mieter finanziell zu entlasten, will die neue Bundesregierung aus SPD, Grüne und FDP, dass auch Vermieter an der CO2-Abgabe beteiligt werden. Geplant ist: Desto schlechter die Energiebilanz der Wohnung, desto höher fällt die Beteiligung der Vermieter aus. Damit zielt die Regierung auf eine höhere Sanierungsrate ab. Unter dem sogenannten Ampelmodell stellt sich die Regierung konkret eine entsprechende Teilung der Abgabe nach Gebäudeenergieklassen vor. Je älter die verbaute Heiztechnik und je schlechter die Dämmung, desto mehr werden Vermieter zur Kasseweiterlesen

Zensus 2022: Interviewer*innen sind integer

17. Februar 2022 Immobilien

In einer Pressemitteilung vom 04. Februar stellte das Amt klar: „Die Interviewerinnen und Interviewer zum Zensus 2022 werden von den kommunalen Erhebungsstellen sorgfältig ausgewählt, eingestellt und geschult.“ 2022 ist der verschobene Zensus fällig. Dabei werden Daten über Bürger*innen sowie zu deren Wohn- und Arbeitssituationen erhoben. Die Daten dienen Bund, Ländern und Gemeinden als Planungsgrundlage und um Einfluss auf zahlreiche Entscheidungen nehmen. Für dieses Vorhaben werden Interviewer*innen ausgewählt. Zuletzt wurden die Verlässlichkeit und Integrität in Frage gestellt. Das Statistische Bundesamt reagierte:weiterlesen

Umsetzung des Grundsteuerreformgesetz: Fristen in 2022

17. Februar 2022 Immobilien

Der Stichtag der Werte ist der Stand zum 1. Januar 2022 ist. Die Aufforderung zur Abgabe der Feststellungserklärung wird voraussichtlich Ende März 2022 durch öffentliche Bekanntmachung erfolgen. Die Abgabe Hauptfeststellungserklärung soll ab dem 1. Juli 2022 per ELSTER, einer Onlineplattform des Finanzamts, möglich sein. Grundstücks- und Wohnungseigentümer sind dann bundeseinheitlich bis spätestens 31. Oktober 2022 aufgefordert, eine Erklärung zur Feststellung der Grundstückswerte in elektronischer Form bei der zuständigen Finanzverwaltung abzugeben. Problematisch könnte die Ermittlung des sogenannten Bodenrichtwertes sein, bei derweiterlesen

uVI: Umgang mit Walk-By und Drive-By-Bestandsanlagen

17. Februar 2022 Immobilien

Besonderheit: Wirtschaftlichkeitskontrolle bei Walk-By- und Drive-By-Geräten Bei den in den letzten Jahren in Deutschland mehrheitlich verbauten Walk-By- und Drive-By-Geräten in Treppenfluren und Kellerräumen eines Gebäudes hat das zur Folge, dass nunmehr eine monatliche Anfahrung durch die Messdienstleister zur Verbrauchserfassung erfolgen müsste. Hinzu kommt, dass die weit verbreitet vorhandenen Walk-by-/Drive-By-Systeme in der Regel so programmiert sind, dass sie nur einmal im Jahr und dann nur in einem Zeitraum von etwa 6 Wochen ab dem jeweiligen Abrechnungsstichtag funktechnisch erreichbar sind. Es wirdweiterlesen