Immobilien

Das Projekt „GREEN HOME“ – Im Gespräch mit Simone Pedersen

20. August 2024 Immobilien

Welche Herausforderungen sehen Sie bei der Sanierung von WEG? Ein zentraler Punkt ist die Liquidität, da viele Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) nicht über ausreichende finanzielle Mittel für energetische oder andere Sanierungen verfügen. Oftmals sind die Eigentümer auch nicht bereit, entsprechende Darlehen aufzunehmen, obwohl es Förderprogramme gibt, die zinsvergünstigte Kredite ermöglichen. Eine weitere Herausforderung sind die Kapazitätsgrenzen der Hausverwalter, die häufig wegen des Fachkräftemangels und der vielfältigen Zusatzaufgaben ausgelastet oder sogar überlastet sind. Viele Verwalter sind besorgt über den zusätzlichen Aufwand, den solcheweiterlesen

Das EU-Projekt GREEN Home im Gespräch

6. August 2024 Immobilien

Dieses Mal erläutert Adrian Pruß von der Pruß Hausverwaltung e.K. wie GREEN Home Hausverwaltungen konkret unterstützt. Seiner Erfahrung nach haben sich Koordination und Umsetzung energetischer Sanierungsmaßnahmen in WEG in den letzten Jahren zu einem immer komplexer werdenden Abstimmungsprozess entwickelt. Bei genau diesen Herausforderungen bietet GREEN Home mit den entwickelten Instrumenten einen konkreten Mehrwert, sagt Pruß. Mehr dazu im folgenden Interview. Warum ist die WEG-Sanierung so wichtig für das GREEN Home Projekt? Das Projekt GREEN Home fokussiert sich nahezu ausschließlich aufweiterlesen

40-jähriges Jubiläum des VDIV Baden-Württemberg

6. August 2024 Immobilien

Mit einem Festakt für Partner und geladene Gäste wurde in Stuttgart zelebriert. Ministerin Nicole Razavi und VDIV-Vizepräsidentin Sylvia Pruß würdigten in ihren Ansprachen die Bedeutung des Verbandes. Die Veranstaltung bot nicht nur einen Rückblick auf die Erfolge, sondern auch einen Ausblick auf zukünftige Herausforderungen und Ziele. Fünf der 14 Gründungsmitglieder waren anwesend und wurden für ihre visionäre Arbeit geehrt. Das Jubiläum bot eine ideale Plattform für Austausch und Networking in einem festlichen Rahmen. Mit inspirierenden Reden, tollen Gesprächen und einerweiterlesen

Nachfrage nach Heizungsförderung steigend, Absatzzahlen von Wärmepumpen stabil

6. August 2024 Immobilien

Die Hersteller von Wärmepumpen haben in den ersten sechs Monaten des Jahres 90.000 Geräte abgesetzt, rund 15.000 in jedem der sechs Monate. Nach den außergewöhnlich guten Jahren 2022 und 2023 stabilisiert sich der Wärmepumpenmarkt damit langsam. Für den Absatz von Gasheizungen hingegen verzeichnete der Bundesverband der Deutschen Heizungsindustrie (BDH) zuletzt deutliche Rückgänge. Er betrug im Januar 2024 noch rund 56.000 Geräte, seit April jedoch in jeden Monat weniger als 30.000. Vom Wärmewendeziel 500.000 Wärmepumpen im Jahr ist die Branche damitweiterlesen

Leitfaden zum DSGVO-konformen Umgang mit Mieterdaten

6. August 2024 Immobilien

Von der Beauftragung eines Maklers über die Vermietung einer Wohneinheit bis zur Abwicklung eines Kaufvertrags – in der Immobilienbranche spielt die Verarbeitung und damit auch der Schutz von personenbezogenen Daten für eine Vielzahl von Akteuren eine wichtige Rolle. Das Institut für Corporate Governance in der deutschen Immobilienwirtschaft (ICG) hat gemeinsam mit den Datenschutzexperten von Freshfields Bruckhaus Deringer Fallstricke und Risiken, sowie Best Practice Beispiele und Handlungsempfehlungen zusammengetragen. Die Autoren weisen darauf hin, dass es sich bei dem Leitfaden um keineweiterlesen

Wann rechnen sich energetische Sanierungen?

6. August 2024 Immobilien

Die Autoren haben zwei Referenzgebäude in vier verschiedenen Sanierungszuständen (unsaniert, Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, Effizienzhaus 70 und Effizienzhaus 55) mit vier unterschiedlichen Wärmeerzeugern (Gaskessel Bestand, Gaskessel neu, Pelletkessel, Wärmepumpe) betrachtet. Sie verglichen die Kosten für die Energieerzeugung in unsanierten Bestandsgebäuden einerseits mit den Investitionskosten für Sanierungsschritte und den anschließenden Ersparnissen andererseits. Den Berechnungen zufolge amortisiert sich eine energetische Sanierung im selbst genutzten Einfamilienhaus für alle vier Wärmeerzeuger, obwohl die Investitionskosten für die Maßnahmen mit zunehmender Sanierungsstufe steigen. Die Kosten fürweiterlesen

Erleichterung für Betreiber von Ladesäulen und Stromspeichern geplant

6. August 2024 Immobilien

Bundestagsdrucksache 20/12351 Unter anderem will die Ampel-Regierung regeln, dass alle Entnahmen und Leistungen von Strom an der Ladesäule dem Ladesäulenbetreiber zugeordnet werden. Er fingiert als maßgeblicher Versorger und Steuerschuldner. Komplizierte Einzelfallprüfungen von komplexen vertraglichen Geschäftsmodellen entfallen damit. Für das bidirektionale Laden – beispielsweise von der heimischen PV-Anlage zum Elektrofahrzeug und von dort zu heimischen Elektrogeräten – schafft der Gesetzentwurf klare Vorgaben, sodass Nutzer von Elektrofahrzeugen steuerrechtlich nicht zu Versorgern und damit zu Steuerschuldnern werden. Eine weitere wesentliche Neuerung ist die Erweiterungweiterlesen

Koordinierte Ländererlasse zum Grundsteuer-Bundesmodell

6. August 2024 Immobilien

Wir haben berichtet. Bei einer solchen Abweichung könne das Übermaßverbot verletzt sein, so die Argumentation des Bundesfinanzhofs und nun auch der Länder. Den niedrigeren gemeinen Wert muss der Steuerpflichtige schlüssig darlegen. Als Nachweis kann ein Gutachten des zuständigen Gutachterausschusses, eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken oder eines nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Sachverständigen dienen. Auch ein innerhalb eines Jahres vor oder nach dem Hauptfeststellungszeitpunkt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zustande gekommener Kaufpreis istweiterlesen

Vorschläge zur sozialen Wärmewende – warmmietenneutral?

6. August 2024 Immobilien

In Mietwohnungen ist die warmmietenneutrale Ausgestaltung einer Modernisierung für die soziale Akzeptabilität und Akzeptanz der Wärmewende elementar, so eine zentrale These der Wissenschaftler. Sie untersuchten daher, ob die Warmmiete bei den aktuellen Preisen für Wärmedämmung und Wärmepumpen, der aktuellen Förderung des Bundes und den zukünftig erwartbaren Energiepreisen sinken oder steigen wird. Den Berechnungen zufolge ist die Warmmietenneutralität nicht gegeben, wohl aber erreichbar. Das Wuppertal Institut sieht dafür zwei Stellschrauben – die Förderung und das Mietrecht. Die Wissenschaftler schlagen eine kurzfristigeweiterlesen

Neue Fernwärmeverordnung: Mehr Transparenz, mehr Verbraucherrechte

6. August 2024 Immobilien

Fernwärmeversorgungsunternehmen sollen künftig verpflichtet werden, die allgemeinen Versorgungsbedingungen sowie die allgemein geltenden Preise einschließlich der dazugehörigen Preisbestandteile und etwaige Preisänderungsklauseln im Internet zu veröffentlichen. Preisänderungsklauseln müssen neben der Kostenentwicklung bei Erzeugung und Bereitstellung der Fernwärme auch die jeweiligen Verhältnisse auf dem Wärmemarkt angemessen berücksichtigen. In der Vergangenheit haben die Versorger dazu verschiedenste Preisindizes herangezogen. Das soll sich nun ändern: Die Versorger sollen auf den vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Wärmepreisindex Bezug nehmen. Wenn die Preisregelungen eine Preisänderungsklausel enthalten, muss das Unternehmenweiterlesen