Immobilien

Wohnraummangel: Mehrheit der Deutschen verliert das Vertrauen in die Wohnungspolitik

20. Januar 2026 Immobilien

Der deutsche Wohnungsmarkt wird von der Bevölkerung mehrheitlich als aus dem Gleichgewicht geraten wahrgenommen. Laut dem „Wohnraummangel-Barometer“ im Auftrag von immowelt sehen 64 Prozent der Befragten einen deutlichen Mangel an Sozialwohnungen, 63 Prozent beklagen fehlenden Wohnraum für Normalverdiener. Gleichzeitig glaubt fast jeder Zweite, dass zu viele hochpreisige Wohnungen entstehen, die am tatsächlichen Bedarf vorbeigehen. Das Bild ist eindeutig: Bezahlbarer Wohnraum fehlt, während teure Neubauten vielerorts dominieren. Die Erwartungen an die Politik sind dabei klar formuliert. Eine große Mehrheit fordert wenigerweiterlesen

Gerichte stärken Anspruch auf Balkonkraftwerke – Vermieter müssen zustimmen

20. Januar 2026 Immobilien

Der Anspruch von Mietern auf die Installation sogenannter Balkonkraftwerke wird durch erste erfolgreiche Klagen konkretisiert. Anfang Januar 2026 teilte die Deutsche Umwelthilfe mit, dass das größte deutsche Wohnungsunternehmen Vonovia nach einer Klage eines Mieters die Installation eines Steckersolargeräts vorbehaltlos genehmigt hat. Bereits im Dezember 2025 hatte zudem das Amtsgericht Hamburg-Wandsbek einem Mieter Recht gegeben, der seinen Vermieter auf Zustimmung verklagt hatte. Im Fall Vonovia ging es um umfangreiche Auflagen, die der Konzern vor der Installation verlangt hatte, darunter Windlastberechnungen, statischeweiterlesen

Geförderte Energieberatung für WEG: Niedrigschwelliger Einstieg in die Sanierungsplanung

20. Januar 2026 Immobilien

Inhaltlich ist das Format bewusst pragmatisch angelegt. Die Beratung erfolgt in mehreren aufeinander abgestimmten Schritten: einer vorgelagerten Kurz- bzw. Video-Beratung zur Klärung des Fokus, einem Vor-Ort-Termin mit Konzentration auf bis zu zwei Themenfelder – etwa Gebäudehülle, Heiztechnik, Stromverbrauch, Photovoltaik oder Heizungsersatz – sowie einer Nachbesprechung mit Verwaltung oder Beirat. Optional werden die Ergebnisse in der Eigentümerversammlung vorgestellt. Ziel ist es, Entscheidungsgrundlagen zu schaffen und komplexe technische Fragestellungen für die gemeinschaftliche Willensbildung verständlich aufzubereiten. Wichtig für die Einordnung: Das Beratungsformat ersetztweiterlesen

Heizungsgesetz 2026: In über 80 Städten endet der Neueinbau reiner Gasheizungen

20. Januar 2026 Immobilien

Der 30. Juni 2026 markiert einen entscheidenden Stichtag für Eigentümerinnen und Eigentümer in Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern. Hintergrund ist die gesetzliche Pflicht zur kommunalen Wärmeplanung. Alle betroffenen Kommunen müssen ihre Wärmepläne bis spätestens zu diesem Datum vorlegen. Mit Abschluss der Planung oder spätestens zum Stichtag wird die sogenannte 65-Prozent-Regel verbindlich: Der Neueinbau rein fossil betriebener Gas- oder Ölheizungen ist dann nicht mehr zulässig. Zu den betroffenen Städten zählen alle großen Metropolen wie Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt amweiterlesen

VDIV stößt Dialog mit der KfW zu WEG-Finanzierungen an

16. Dezember 2025 Immobilien

Am 11. Dezember 2025 hat der VDIV Deutschland hierzu eine formelle Anfrage an den Vorstandsvorsitzenden der KfW-Bankengruppe gerichtet. Hintergrund sind zunehmende Schwierigkeiten von WEG, notwendige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere zur Steigerung der Energieeffizienz, finanziell darzustellen und umzusetzen. Aus Verbandssicht sind die derzeit verfügbaren Finanzierungsangebote für WEG häufig nur eingeschränkt praxistauglich. In der Praxis wirken unattraktive Konditionen, begrenzte Kreditvolumina und strukturelle Hürden bremsend. Zusätzlich führen komplexe Haftungsfragen und ein hoher administrativer Aufwand dazu, dass sowohl Eigentümer als auch finanzierende Institute Vorhabenweiterlesen

Sondervermögen-Tracker: Mehr Transparenz zur Klimawirkung öffentlicher Investitionen

16. Dezember 2025 Immobilien

Das Sondervermögen umfasst 500 Milliarden Euro über zwölf Jahre. Ein erheblicher Teil fließt an Länder, Kommunen und den Klima- und Transformationsfonds. Der Tracker ordnet Haushaltsmittel nach ihrer Klimawirkung und wird jährlich aktualisiert. Für die Immobilienwirtschaft ist diese Transparenz relevant, da viele Maßnahmen im Gebäudebereich von öffentlichen Investitionen abhängen. Der Tracker kann helfen, Förderströme besser einzuordnen und Investitionsentscheidungen faktenbasiert zu begleiten. Das interaktive Tool finden Sie hier: https://xn--sondervermgen-tracker-qec.de/  Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag Sondervermögen-Tracker: Mehr Transparenzweiterlesen

KI in der Immobilienwirtschaft: Große Erwartungen, langsame Umsetzung

16. Dezember 2025 Immobilien

KI-Anwendungen werden vor allem für Datenanalysen, Energiemanagement und Portfoliooptimierung eingesetzt. Trotz steigender Investitionen bleibt der Reifegrad vieler Projekte gering. Nur ein sehr kleiner Teil der Unternehmen sieht die eigenen Ziele bereits erreicht. Für Immobilienverwaltungen wird deutlich: Der Erfolg von KI hängt weniger von einzelnen Tools ab als von Datenqualität, klaren Verantwortlichkeiten und strukturiertem Changemanagement. Ohne Governance drohen Insellösungen und rechtliche Risiken. Die Auswertung können Sie hier abrufen:https://www.jll.com/de-de/newsroom/KI-Revolution-erfasst-deutsche-Immobilienbranche-in-Rekordgeschwindigkeit  Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag KI inweiterlesen

Strommix Q3 2025: Erneuerbare decken 64,1 Prozent der Stromerzeugung

16. Dezember 2025 Immobilien

Nach Angaben des Statistischen Bundesamts stammten im dritten Quartal 2025 rund 64,1 Prozent der Stromerzeugung aus erneuerbaren Energien. Windkraft und Photovoltaik waren die wichtigsten Energieträger. Kohle und Erdgas verloren weiter an Bedeutung, bleiben aber relevant für die Versorgungssicherheit. Für die Immobilienwirtschaft verbessert der steigende Anteil erneuerbarer Energien die Rahmenbedingungen für elektrische Wärmeerzeugung. Gleichzeitig bleiben Systemkosten, Netzentgelte und politische Steuerungsinstrumente entscheidend für die Wirtschaftlichkeit. Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag Strommix Q3 2025: Erneuerbare decken 64,1weiterlesen

Destatis: Bei niedrigen Einkommen fließen 64 Prozent der Ausgaben in Wohnen und Lebensmittel

16. Dezember 2025 Immobilien

Die Einkommens- und Verbrauchsstichprobe 2023 verdeutlicht die zunehmende Belastung einkommensschwächerer Haushalte. Haushalte mit einem monatlichen Nettoeinkommen unter 1.300 Euro gaben im Schnitt rund 780 Euro und damit 64 Prozent ihrer Konsumausgaben für Wohnen und Lebensmittel aus. Im Durchschnitt aller Haushalte lag dieser Anteil bei 52 Prozent, bei hohen Einkommen deutlich darunter. Auch die Gesamtentwicklung der Konsumausgaben ist relevant. Diese lagen 2023 im Durchschnitt bei 3.030 Euro pro Monat, nach 2.700 Euro im Jahr 2018. Die Dynamik unterstreicht, dass Belastungen nichtweiterlesen

EU-Umweltomnibus: Weniger Berichtspflichten, schnellere Genehmigungen geplant

16. Dezember 2025 Immobilien

Im Rahmen ihrer Simplifizierungsagenda will die EU-Kommission Umweltauflagen teilweise lockern und Verwaltungsverfahren beschleunigen. Vorgesehen sind unter anderem Ausnahmen bei Berichtspflichten, vereinfachte Genehmigungen für Dekarbonisierungsprojekte und gestraffte Verfahren für Energie- und Netzinfrastruktur. Für die Immobilienwirtschaft sind vor allem schnellere Genehmigungsprozesse relevant, etwa beim Stromnetzausbau oder bei Projekten der Energiewende. Gleichzeitig sollen kleinere Unternehmen bei der erweiterten Herstellerverantwortung entlastet werden, indem Pflichten reduziert oder flexibilisiert werden. Unberührt bleiben vorerst zentrale Regelwerke wie das Renaturierungsgesetz. Dennoch signalisiert der Omnibus eine klare politische Stoßrichtung:weiterlesen