August 2026

Bundesweite Solarpflicht ab 2027

18. August 2026 Immobilien

§ 106 GModG sieht einen gestaffelten Zeitplan vor: Ab 1. Januar 2027 müssen neue öffentliche Nichtwohngebäude sowie neue Nichtwohngebäude mit mehr als 250 Quadratmetern Nutzfläche mit einer Photovoltaik- oder Solarthermieanlage ausgestattet werden. Ein Jahr später wird erstmals der Bestand einbezogen: Ab 1. Januar 2028 gilt die Vorgabe für öffentliche Nichtwohngebäude mit mehr als 2.000 Quadratmetern Nutzfläche. Bei privaten Nichtwohngebäuden ab 500 Quadratmetern greift sie im Zusammenhang mit größeren Änderungen am Gebäude. Die Schwellenwerte für öffentliche Gebäude sinken anschließend weiter: abweiterlesen

Energieausweise ab 2027: Digital und deutlich umfangreicher

18. August 2026 Immobilien

Mit dem GModG wurden die Regelungen zu Energieausweisen neu gefasst. Künftig müssen alle Energieausweise unter anderem eine Energieeffizienzklasse sowie den Primärenergie- und Endenergiekennwert enthalten. Bei Wohngebäuden kommen weitere Angaben hinzu, darunter der absolute Primärenergieverbrauch und der Endenergieverbrauch in Megawattstunden pro Jahr. Erneuerbare Energien müssen zudem eindeutig benannt und nachvollziehbar dokumentiert werden. Änderungen gibt es auch beim Verbrauchsausweis: Für Wohngebäude muss der Endenergieverbrauch künftig nach Energieträgern differenziert und jährlich über zwei Jahre erfasst werden. Gleichzeitig entfällt die bisherige Verpflichtung zum Bedarfsausweisweiterlesen

Bürokratierückbau: Entlastungen von gut 55 Millionen Euro

18. August 2026 Immobilien

Das am 23. Juli 2026 im Bundesgesetzblatt veröffentlichte Gesetz reduziert verschiedene Vorgaben in der Gewerbeordnung und im Energieverbrauchskennzeichnungsgesetz. Den größten finanziellen Effekt erwartet die Bundesregierung in der Immobilienbranche: Durch den Wegfall der gesetzlichen Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler einschließlich der damit verbundenen Dokumentations- und Aufbewahrungspflichten sollen jährlich rund 44,9 Millionen Euro eingespart. Dem VDIV gelang es im Gesetzgebungsverfahren, den Wegfall der Weiterbildungspflicht für Verwalter zu stoppen (wir hatten bereits berichtet: https://vdiv.de/news-details/bundestag-erhaelt-weiterbildungspflicht-fuer-immobilienverwalter). Weitere rund zehn Millionen Euro Entlastung sollen durch die Abschaffung desweiterlesen

EU-Geldwäschevorgaben könnten Mietkautionskonten bürokratisch verteuern

18. August 2026 Immobilien

Die europäische Geldwäscheverordnung gilt grundsätzlich ab 10. Juli 2027. Wie einzelne Pflichten in der Praxis umgesetzt werden, konkretisiert derzeit die europäische Geldwäschebehörde AMLA. Für Immobilienverwaltungen ist dabei insbesondere die Behandlung von Mietkautionssammelkonten relevant. Auf diesen Konten werden die Kautionen mehrerer Mietverhältnisse gebündelt geführt, bleiben innerhalb der Kautionsbuchhaltung aber eindeutig Mietern, Verträgen und Objekten zugeordnet. Nach bisheriger deutscher Praxis können hierbei geldwäscherechtliche Vereinfachungen greifen. Ob dies künftig in gleichem Umfang möglich bleibt, ist noch unklar. Die derzeit diskutierten europäischen Regelungen knüpfenweiterlesen

Neue Podcast-Folge: Wie machen wir den Staat wieder einfach?

18. August 2026 Immobilien

Das Gespräch reicht von Arbeitsanreizen, Rente und Migration bis zu zentralen Fragen der Immobilienwirtschaft. Im Fokus stehen unter anderem die Belastungen für Kleinvermieter, wirtschaftliche Rahmenbedingungen für energetische Sanierungen, Mietrecht und Wohnungsbau sowie die Frage, wie Fortbildungspflichten und Regulierung sinnvoll ausgestaltet werden können. Auch die bisherigen Folgen hier zur Verfügung: https://vdiv.de/podcast Folge 1: Angemessene Vergütung in der ImmobilienverwaltungFolge 2: Wohnungsmarkt unter Druck: Mietpreisbremse, Regulierung und KlimakostenFolge 3: Unternehmensnachfolge und -verkaufFolge 4: Hausverwaltung verkaufen: Was Käufer wirklich prüfen Boris Palmer wird zudemweiterlesen

Digitale Ausstattung kann den Immobilienwert deutlich steigern

18. August 2026 Immobilien

Wie groß der Effekt sein kann, zeigt ein untersuchtes Studentenwohnprojekt. Nach energetischer Sanierung und Möblierung lag der Verkehrswert bei 35 Millionen Euro. Eine anschließende Investition von 0,69 Millionen Euro in die Digitalisierung erhöhte die Miete von 21,00 auf 23,10 Euro je Quadratmeter und die Jahresmiete von rund 1,44 auf 1,59 Millionen Euro. Der ermittelte Verkehrswert stieg auf 40 Millionen Euro. Die Zahlen beziehen sich auf ein konkretes Projekt und lassen sich daher nicht pauschal auf andere Immobilien übertragen. Neben höherenweiterlesen

Automatentag 2027 mit VAFA-Jahreshauptversammlung

5. August 2026 Automaten

Der Automatentag 2027 mit VAFA-Jahreshauptversammlung findet am 16.04.2027 in der Motorworld Köln, Butzweilerstraße 35-39, 50829 Ehrenfeld statt. Programm: Automatentag VAFA e.V Ausstellungszeiten 16.04.2027 von 09:00 Uhr – 18:00 Uhr Besichtigung Motorworld 16.04.2027 ganztägig Mittagssnacks 16.04.2027 von 11:30 Uhr – 13:00 Uhr Jahreshauptversammlung VAFA e.V. 16.04.2027 von 15:00 Uhr – 16:00 Uhr Abendessen 16.04.2027 ab 19:30 Uhr Download PDF Innovation trifft Begegnung Download PDF Anmeldung zum Automatentag 2027 Mehr Infos unter: https://www.vafa-ev.de/automatentag-2027-mit-vafa-jahreshauptversammlung/Weitere Infos zu Getränkeautomaten, Kaffeeautomaten, Warenautomaten, Snackautomaten und Vendingautomaten unterweiterlesen

Kabinettsumbau: Neue Köpfe in Kanzleramt, Gesundheit und Verkehr

4. August 2026 Immobilien

Bundespräsident Frank-Walter Steinmeier ernannte am 29. Juli 2026 Nina Warken zur Bundesministerin für besondere Aufgaben und Chefin des Bundeskanzleramtes. Das Gesundheitsministerium übernimmt Carsten Linnemann, neuer Bundesverkehrsminister ist Steffen Bilger. Patrick Schnieder und der bisherige Kanzleramtschef Thorsten Frei erhielten ihre Entlassungsurkunden. Zudem rückt Philipp Amthor als neuer Staatsminister für Bund-Länder-Beziehungen ins Kanzleramt auf und löst dort Michael Meister ab; bislang war er Parlamentarischer Staatssekretär im Digitalministerium. Auch im Sportressort gibt es einen prominenten Wechsel: Die frühere Fußball-Weltfußballerin Nadine Keßler wird neueweiterlesen

Trotz steigender Einkommen – Leistbarkeit von Wohneigentum stagniert

4. August 2026 Immobilien

Damit setzt sich die Erholung nach dem Einbruch des Immobilienmarktes vorerst nicht fort. Seit Anfang 2025 bewegt sich der Index in einer engen Spanne zwischen 103 und 107 Punkten. Eine spürbare Verbesserung der Bedingungen für den Wohneigentumserwerb ist bislang ausgeblieben. Der Referenzwert von 100 steht für eine Finanzierung, bei der eine typische vierköpfige Erwerberfamilie höchstens 35 Prozent ihres verfügbaren Haushaltsnettoeinkommens für das Eigenheim aufbringen muss. Werte oberhalb von 100 bedeuten eine bessere, Werte darunter eine schlechtere Leistbarkeit. Große regionale Unterschiedeweiterlesen

Bauzinsen wieder deutlich über 4 Prozent

4. August 2026 Immobilien

Für Darlehen mit einer Zinsbindung von bis zu fünf Jahren wurden im Durchschnitt 4,10 Prozent fällig. Bei einer zehnjährigen Zinsbindung lag der Zinssatz bei 4,08 Prozent. Finanzierungen mit längeren Laufzeiten waren noch teurer: Für bis zu 15 Jahre wurden 4,44 Prozent, für bis zu 20 Jahre 4,54 Prozent verlangt. Gegenüber dem Vormonat erhöhten sich die durchschnittlichen Bauzinsen um 0,06 Prozentpunkte. Im Vergleich zum Vorjahresmonat beträgt der Anstieg 0,28 Prozentpunkte. Bereits geringe Veränderungen können sich bei hohen Darlehenssummen spürbar auf dieweiterlesen