April 2026

Empirica-Analyse: Eigentumserwerb für Erstkäufer schwierig

21. April 2026 Immobilien

Neben dem Eigenkapital ist seit der Zinswende 2022 auch das Einkommen stärker zum limitierenden Faktor geworden. Während zwischen 2007 und 2021 meist mehr als die Hälfte der betrachteten Haushalte die Einkommenshürde für eine Finanzierung genommen hätte, waren es 2025 nur noch 39 Prozent. Grundlage der Berechnung ist die Annahme, dass Käufer 20 Prozent Eigenkapital zuzüglich Erwerbsnebenkosten aufbringen und nicht mehr als 35 Prozent ihres Haushaltsnettoeinkommens für Zins und Tilgung einsetzen. Besonders schwierig bleibt der Eigentumserwerb in den großen Städten. Inweiterlesen

KfW-Förderung für altersgerechten Umbau

21. April 2026 Immobilien

Gefördert werden Maßnahmen in Wohngebäuden, die Barrieren reduzieren und damit ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter erleichtern. Dazu zählen etwa der Einbau bodengleicher Duschen, Aufzüge oder das Entfernen von Türschwellen. Für Einzelmaßnahmen gewährt die KfW einen Zuschuss von 10 Prozent der förderfähigen Kosten, maximal 2.500 Euro. Wer einen Umbau zum Standard „Altersgerechtes Haus“ umsetzt, erhält 12,5 Prozent der förderfähigen Kosten, maximal 6.250 Euro. Aus Sicht der Praxis ist die Neuauflage des Programms ein wichtiges Signal. Der Bedarf an barrierereduzierten Wohnungen wächst,weiterlesen

Update Datenschutz 2026

21. April 2026 Immobilien

Beim Thema Stromlieferverträge und Mieterwechsel hat die Datenschutzkonferenz eine wichtige Klärung vorgenommen. Hintergrund ist die seit dem 6. Juni 2025 geltende Vorgabe, dass ein Wechsel des Stromlieferanten nur noch für die Zukunft möglich ist. Wird der Stromvertrag vom neuen Mieter nicht rechtzeitig abgeschlossen, erfolgt die Versorgung zunächst über den Grundversorger. In diesen Fällen dürfen Vermieter oder beauftragte Verwalter die Daten des Mieters ab Wohnungsübergabe an den zuständigen Grundversorger übermitteln. Als Rechtsgrundlage nennt die Datenschutzkonferenz Art. 6 Abs. 1 S. 1weiterlesen

Erfolgreicher Automatentag und Jahreshauptversammlung 2026

20. April 2026 Automaten

Unser diesjähriger Automatentag und unsere Jahreshauptversammlung fand zeitgleich mit der Hausmesse unseres langjährigen Mitglieds, der Bucher Aloisius Quelle GmbH, statt. An zwei Tagen besuchten über 600 Gäste die Veranstaltung. Beeindruckend waren die Gastfreundschaft und Organisation des Teams der Fa. Bucher! Hierfür sagen wir vom VAFA ein herzlichstes Dankeschön, und freuen uns schon jetzt auf weitere „vielleicht“ gemeinsame Veranstaltungen. Einige Bilder die Sie hier sehen können, geben nur einen kleinen Eindruck der Veranstaltung wieder. Mehr Infos unter: https://www.vafa-ev.de/erfolgreicher-automatentag-und-jahreshauptversammlung-2026/Weitere Infos zu Getränkeautomaten,weiterlesen

BDV Insights: Einladung zum Operatorausschuss

20. April 2026 Allgemein

🔒 Einladung zur Operator-Ausschusssitzung bei Lavazza Professional in Verden.Im Fokus stehen aktuelle Herausforderungen und konkrete … Der Beitrag BDV Insights: Einladung zum Operatorausschuss erschien zuerst auf BDV e. V.. Mehr Infos unter: https://www.bdv-vending.de/bdv-insights-einladung-zum-operatorausschuss/Weitere Infos zu Kaffeeautomaten, Getränkeautomaten, Snackautomaten, Warenautomaten und Vendingautomaten unter https://www.dhuenn.com – Automaten Köln

Bürokratie bremst Wohnungsbau

7. April 2026 Immobilien

Als Treiber dieser Entwicklung benennt die Studie nicht nur das Bevölkerungswachstum, sondern vor allem die veränderte Haushaltsstruktur. Die Zahl der Haushalte steigt weiter, insbesondere durch mehr Einpersonenhaushalte, ältere Menschen sowie differenziertere Wohnformen. Damit wächst auch der Bedarf an kleineren, barrierearmen und passgenauen Wohnungen. Gleichzeitig zeigt sich eine zunehmende Fehlverteilung im Bestand: Während viele Menschen beengt wohnen, verbleiben andere Haushalte mangels Alternativen in eigentlich zu großen Wohnungen. Der Wohnungsmarkt verliert dadurch spürbar an Beweglichkeit. Auf der Angebotsseite kann der Neubau mitweiterlesen

Deutscher Immobilienpreis 2026: Gundlach als „Verwalter des Jahres“ ausgezeichnet

7. April 2026 Immobilien

Besonders bemerkenswert ist die Auszeichnung der Gundlach Haus- und Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG in der Kategorie „Verwalter des Jahres“, für die VDIV-Geschäftsführer Martin Kaßler als Ambassador und Jurymitglied zuständig ist. Damit würdigt die Jury aus unabhängigen Immobilienexperten ein Familienunternehmen, das sich von der klassischen Hausverwaltung konsequent zu einem unternehmerisch geprägten Dienstleister weiterentwickelt hat. Ausschlaggebend waren unter anderem eine datengetriebene Steuerung, innovative Zusatzertragsmodelle, eine starke Digitalisierung, hohe Effizienz und ein klarer Mehrwert für Eigentümer. In der engeren Auswahl standen mitweiterlesen

Neues Förderprogramm soll leerstehende Gewerberäume in Wohnraum verwandeln

7. April 2026 Immobilien

Das Vorhaben zielt darauf, zusätzliche Wohnraumpotenziale schneller zu aktivieren, Innenstädte zu stärken und bestehende Gebäudesubstanz besser zu nutzen. Nach Angaben der Bundesregierung soll das Programm im Sommer 2026 starten. Bereits im Herbst 2025 hatte die Bundesregierung erklärt, dass Eigentümer von Büros und anderen Nichtwohngebäuden über das Programm gezielt unterstützt werden sollen; Mietobergrenzen sind danach nicht vorgesehen.  Nach den vorab bekannt gewordenen Programmdetails können Anträge ab 1. Juli gestellt werden, allerdings nur vor Baubeginn. Vorgesehen ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss vonweiterlesen

Grunderwerbsteuer senken, Eigentumsbildung erleichtern

7. April 2026 Immobilien

Konkret werden zwei Reformschritte vorgeschlagen: Zum einen soll die Grunderwerbsteuer für Ersterwerbende bis zu einer regional differenzierten Wertgrenze vollständig entfallen oder deutlich reduziert werden. Zum anderen spricht sich das Institut für eine Portabilitätsregelung aus. Danach soll die beim Kauf einer selbstgenutzten Immobilie gezahlte Grunderwerbsteuer auf einen späteren Ersatzkauf angerechnet werden können. Hintergrund sind die in den vergangenen Jahren stark gestiegenen Kaufnebenkosten. Nach Einschätzung des ifs ist damit vor allem das notwendige Eigenkapital zu einer zentralen Hürde für den Eigentumserwerb geworden.weiterlesen

Gebäudetyp E: BID-Verbände fordern praxistaugliche Ausgestaltung

7. April 2026 Immobilien

Aus Sicht der BID-Verbände sollte der Gebäudetyp E nicht über einen eigenständigen Vertragstyp im BGB eingeführt werden. Ein solcher Schritt würde nach Einschätzung der Verbände neue Abgrenzungsprobleme schaffen, statt das Bauen zu vereinfachen. Gefordert wird stattdessen eine schlanke Verankerung im bestehenden Werkvertragsrecht. Maßgeblich bleiben soll das Bauordnungsrecht als zivilrechtlicher Mindeststandard, ergänzt um die Möglichkeit gleichwertiger und praxistauglicher Abweichungen. Kritisch gesehen werden auch die bislang vorgesehenen Informations- und Aufklärungspflichten. Nach Auffassung der Immobilienwirtschaft würden diese den Gebäudetyp E unnötig verkomplizieren undweiterlesen