April 2026

Heizungswahl wird zum Kostenrisiko: Fraunhofer-Analyse warnt vor steigenden Nebenkosten

21. April 2026 Immobilien

Hintergrund ist insbesondere die künftig steigende Beimischung teurer, knapper grüner Gase sowie der ab 2027 greifende europäische CO₂-Emissionshandel, der fossile Energieträger zusätzlich verteuert. Damit verlagert sich das Kostenrisiko zunehmend in die Betriebskosten – und damit direkt zu den Mietern. Für Eigentümerinnen, Eigentümer und Verwaltungen entsteht daraus ein strategisches Spannungsfeld: Während Investitionsentscheidungen bei der Heiztechnik kurzfristig kostengetrieben getroffen werden, wirken sich die Folgekosten langfristig auf die Nebenkostenentwicklung, die Vermietbarkeit und potenzielle Konflikte mit Mietern aus. Die Ergebnisse unterstreichen zudem das bekannteweiterlesen

Empirica-Analyse: Eigentumserwerb für Erstkäufer schwierig

21. April 2026 Immobilien

Neben dem Eigenkapital ist seit der Zinswende 2022 auch das Einkommen stärker zum limitierenden Faktor geworden. Während zwischen 2007 und 2021 meist mehr als die Hälfte der betrachteten Haushalte die Einkommenshürde für eine Finanzierung genommen hätte, waren es 2025 nur noch 39 Prozent. Grundlage der Berechnung ist die Annahme, dass Käufer 20 Prozent Eigenkapital zuzüglich Erwerbsnebenkosten aufbringen und nicht mehr als 35 Prozent ihres Haushaltsnettoeinkommens für Zins und Tilgung einsetzen. Besonders schwierig bleibt der Eigentumserwerb in den großen Städten. Inweiterlesen

KfW-Förderung für altersgerechten Umbau

21. April 2026 Immobilien

Gefördert werden Maßnahmen in Wohngebäuden, die Barrieren reduzieren und damit ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter erleichtern. Dazu zählen etwa der Einbau bodengleicher Duschen, Aufzüge oder das Entfernen von Türschwellen. Für Einzelmaßnahmen gewährt die KfW einen Zuschuss von 10 Prozent der förderfähigen Kosten, maximal 2.500 Euro. Wer einen Umbau zum Standard „Altersgerechtes Haus“ umsetzt, erhält 12,5 Prozent der förderfähigen Kosten, maximal 6.250 Euro. Aus Sicht der Praxis ist die Neuauflage des Programms ein wichtiges Signal. Der Bedarf an barrierereduzierten Wohnungen wächst,weiterlesen

Update Datenschutz 2026

21. April 2026 Immobilien

Beim Thema Stromlieferverträge und Mieterwechsel hat die Datenschutzkonferenz eine wichtige Klärung vorgenommen. Hintergrund ist die seit dem 6. Juni 2025 geltende Vorgabe, dass ein Wechsel des Stromlieferanten nur noch für die Zukunft möglich ist. Wird der Stromvertrag vom neuen Mieter nicht rechtzeitig abgeschlossen, erfolgt die Versorgung zunächst über den Grundversorger. In diesen Fällen dürfen Vermieter oder beauftragte Verwalter die Daten des Mieters ab Wohnungsübergabe an den zuständigen Grundversorger übermitteln. Als Rechtsgrundlage nennt die Datenschutzkonferenz Art. 6 Abs. 1 S. 1weiterlesen

Energetische Sanierung in WEG braucht endlich politische Realität statt Theorie

21. April 2026 Immobilien

Die politische Relevanz des Themas ist erheblich. Wer über Klimaziele, Gebäudeeffizienz und bezahlbares Wohnen spricht, muss die tatsächlichen Rahmenbedingungen in WEG kennen. Frühere Erhebungen zeigen bereits, wie anspruchsvoll die Umsetzung energetischer Sanierungen für Immobilienverwaltungen und Eigentümergemeinschaften ist. Nicht nur fehlende finanzielle Spielräume bremsen Investitionen aus. Hinzu kommen Unsicherheit, mangelnde Orientierung und komplexe Abstimmungs- und Beschlussprozesse. Gerade deshalb ist eine breite Beteiligung wichtig. Die Umfrage kann belastbare Argumente gegenüber Politik, Verwaltung und Fördermittelgebern liefern und dazu beitragen, die Perspektive der Praxisweiterlesen

Förderung für Ladeinfrastruktur im Mehrparteienhaus gestartet

21. April 2026 Immobilien

„WEG brauchen ein Verfahren, das zu den praktischen Begebenheiten passt. Dass Anträge jetzt auch vor einer Beschlussfassung durch die Eigentümergemeinschaft gestellt werden können, ist daher wegweisend. Damit werden erstmals WEG zielgerichtet gefördert“, erklärt Martin Kaßler, Geschäftsführer des VDIV Deutschland. Positiv ist auch die klare Ausrichtung: Das Programm richtet sich gezielt an WEG, KMU und private Vermieter sowie an größere Wohnungsunternehmen, und nimmt damit den Gebäudebestand erstmals differenziert in den Blick. Wichtig ist zudem, dass nicht nur einzelne Wallboxen, sondern auchweiterlesen

IW-Studie: Wegfall der Einspeisevergütung gefährdet Solarausbau in Mehrfamilienhäusern

21. April 2026 Immobilien

Die im Auftrag von Green Planet Energy eG erstellte Untersuchung analysiert erstmals systematisch die Wirtschaftlichkeit von Mieterstrom- und Gebäudestrommodellen in unterschiedlichen Projektgrößen. Das Ergebnis fällt eindeutig aus: Schon unter den derzeitigen Rahmenbedingungen bewegen sich viele Vorhaben nur knapp im rentablen Bereich. Während kleine Projekte lediglich eine interne Verzinsung von 1,1 Prozent erreichen, kommen größere Projekte auf bis zu 5,4 Prozent. Ohne Einspeisevergütung verschlechtert sich die Wirtschaftlichkeit deutlich. Kleine Projekte rutschen ins Minus, mittlere Vorhaben verlieren ebenfalls ihre Tragfähigkeit. Wirtschaftlich darstellbarweiterlesen

VDIV-Geschäftsführer im ARD-Interview

21. April 2026 Immobilien

Der Beitrag ist jetzt verfügbar in der ARD-Mediathek https://www.ardmediathek.de/sendung/plusminus/Y3JpZDovL2Rhc2Vyc3RlLmRlL3BsdXNtaW51cw  Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag VDIV-Geschäftsführer im ARD-Interview erschien zuerst auf Hausverwaltung Köln | Immobilienverwaltung, WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung. Weiterlesen unter: https://www.hausverwaltung-koeln.com/vdiv-geschaeftsfuehrer-im-ard-interview/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=vdiv-geschaeftsfuehrer-im-ard-interviewApp downloaden im Apple App Store oder bei Google Play. Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung Köln unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/

Erfolgreicher Automatentag und Jahreshauptversammlung 2026

20. April 2026 Automaten

Unser diesjähriger Automatentag und unsere Jahreshauptversammlung fand zeitgleich mit der Hausmesse unseres langjährigen Mitglieds, der Bucher Aloisius Quelle GmbH, statt. An zwei Tagen besuchten über 600 Gäste die Veranstaltung. Beeindruckend waren die Gastfreundschaft und Organisation des Teams der Fa. Bucher! Hierfür sagen wir vom VAFA ein herzlichstes Dankeschön, und freuen uns schon jetzt auf weitere „vielleicht“ gemeinsame Veranstaltungen. Einige Bilder die Sie hier sehen können, geben nur einen kleinen Eindruck der Veranstaltung wieder. Mehr Infos unter: https://www.vafa-ev.de/erfolgreicher-automatentag-und-jahreshauptversammlung-2026/Weitere Infos zu Getränkeautomaten,weiterlesen

BDV Insights: Einladung zum Operatorausschuss

20. April 2026 Allgemein

🔒 Einladung zur Operator-Ausschusssitzung bei Lavazza Professional in Verden.Im Fokus stehen aktuelle Herausforderungen und konkrete … Der Beitrag BDV Insights: Einladung zum Operatorausschuss erschien zuerst auf BDV e. V.. Mehr Infos unter: https://www.bdv-vending.de/bdv-insights-einladung-zum-operatorausschuss/Weitere Infos zu Kaffeeautomaten, Getränkeautomaten, Snackautomaten, Warenautomaten und Vendingautomaten unter https://www.dhuenn.com – Automaten Köln