#20 Jimi Hendrix – Happy B. zum 80…

15. November 2022 Lifestyle

 Fortsetzung zum Blog-beitrag #10 & folgenden …   Jimi Hendrix zum 80. Geburtstag … … Happy Birthday Jimi Hendrix, geboren am 27.11 1942 in Seattle, Washington … aber schon mit 28 Jahren viel zu früh ab in den Himmel … † 18.09.1970 in London … echt tragisch und unvergesslich …   Marcellino & Jimi Hendrix … … Als Rockstar-Fotograf treffe ich Jimi 1970 gut eine Woche vor seinem Tod bei einem Rock-Festival in der West-Berliner Deutschlandhalle … Jimi war Headliner nach Canned Heat, Procolweiterlesen

Neue Zinskonditionen bei über 30 KfW-Programmen

15. November 2022 Immobilien

Bei den KfW-Programmen mit den Nummern 124, 134, 159, 261, 263 und 148, 202, 206, 268 sowie 365, 366, 375, 376, 100, 079, 089, 058, 067, 293, 240, 241, 230, 270, 271, 281, 272, 282, 292, 295, 380, 360, 361, 364 gab es Änderungen.  In der akutellen Zinskonditionenübersicht der KfW können Sie in der “Gültig ab”-Spalte prüfen, ob und inwiefern auch für Ihre Laufzeitvariante neue Konditionen gelten. Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag Neue Zinskonditionen beiweiterlesen

New EVA Board elected during EVEX/VendCon

14. November 2022 Automaten

More than 370 participants were attracted to the joint industry event ‘EVEX-VendCon’ on 7 & 8 November in Bonn. The European Vending & Coffee Service Association (EVA) together with the German Vending Association (BDV) organised EVEX-VendCon last week in Bonn in order to combine the international flavour of EVEX with the high concentration of key industry players from the German speaking markets. The Kameha Grand hotel, located along the Rhine in the former capital of West Germany, proved the perfectweiterlesen

Wieviel Wärmepumpenstrom kann die eigene PV-Anlage liefern?

14. November 2022 Immobilien

Je schlechter der energetische Zustand des Hauses, umso geringer fällt nach den EUPD-Berechnungen der solare Deckungsgrad aus. Bei Gebäuden der mittleren Effizienzklassen C und D beträgt er 56 bzw. 52 Prozent, in der schlechtesten Effizienzklasse H nur 36 Prozent. EUPD hatte im Auftrag des Heimspeicher- und Ladetechnikanbieters E3/DC Ein- und Zweifamilienhäuser betrachtet und mit einer installierten PV-Leistung von 15 kWp und einer Speicherkapazität von 15 kWh eine sehr groß dimensionierte PV-Anlage zugrunde gelegt. Die Werte sind damit nur sehr begrenztweiterlesen

Wo sich Wohneigentum besonders schnell rechnet

14. November 2022 Immobilien

In ihrer Studie haben die Autoren auf Grundlage von Angebotspreisen aus dem ImmoScout24 WohnBarometer die Dauer berechnet, nach der sich ein Kauf gegenüber einer Mietzahlung amortisiert. In Magdeburg, Oberhausen, Chemnitz und Gelsenkirchen sind Immobilien danach am schnellsten abbezahlt. Dort liegt die Amortisationsdauer bei unter 26 Jahren. Die durchschnittliche Amortisationsdauer aller 71 untersuchten Städte beträgt 31,5 Jahren. In alle deutschen Metropolen wie etwa Frankfurt, Berlin oder Hamburg dauert die Abbezahlung mit mehr als 35 Jahren deutlich länger. Schlusslicht bildet die ostbayerischeweiterlesen

Änderungsvorschläge zum Jahressteuergesetz

14. November 2022 Immobilien

Nicht nur der Bundesrat hat zahlreiche Änderungen und Ergänzungen vorgeschlagen (Bundestagsdrucksache 20/4229), sondern auch aus der Runde der Sachverständigen bei der öffentlichen Anhörung im Finanzausschuss. Vorschläge der Länder beschäftigen sich mit der steuerlichen Behandlung von Photovoltaik-Anlagen. Nach dem bisherigen Regierungsentwurf ist eine Ertragssteuerbefreiung für PV-Anlagen bis zu einer Bruttonennleistung von 30 kWp auf Einfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien sowie bis zu 15 kWp je Wohn- und Gewerbeeinheit bei weiteren überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Gebäuden wie etwa Mehrfamilienhäusern geplant. Für die letztgenannte Gebäudekategorieweiterlesen

Immobilienkauf bald nicht mehr in bar möglich

14. November 2022 Immobilien

Mit diesem Verfahren soll die Zeit überbrückt werden, bis eine bundesweite elektronische Abfragemöglichkeit der Grundbücher (Datenbankgrundbuch) fertig gestellt ist. Darüber hinaus enthält der Gesetzentwurf Regelungen, die der Bekämpfung von Finanzkriminalität und Geldwäsche dienen. So sollen insbesondere Barzahlungen beim Immobilienkauf künftig nicht mehr möglich sein. Auch Kryptowährungen und Rohstoffe sollen als Zahlungsmittel ausgeschlossen sein. Mit dem Sanktionsdurchsetzungsgesetzes II werden jedoch vor allem behördliche Strukturen verbessert. Die Koordination auf Bundesebene soll durch eine neu zu schaffende Zentralstelle für Sanktionsdurchsetzung im Geschäftsbereich desweiterlesen

Beschlussfassung zu Heizungscheck und hydraulischem Abgleich in Eigentümergemeinschaften

14. November 2022 Immobilien

Das schreibt die Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung durch mittelfristig wirksame Maßnahmen (EnSimiMaV) für größere Mehrfamilienhäuser vor. Auch kleinere Gebäude können durch diese Maßnahmen deutlich Energie sparen. Über die gesetzlich geforderten Maßnahmen muss die Eigentümergemeinschaft beschließen. Angesichts der derzeitigen hohen Nachfrage nach Handwerkern empfiehlt der VDIV, das Thema möglichst zeitnah in der nächsten Versammlung auf die Tagesordnung zu setzen. Eigentümergemeinschaften mit mindestens zehn Wohneinheiten haben bis zum 30. September 2023 Zeit, diejenigen mit mindestens sechs Wohneinheiten müssen die gesetzliche Pflichtweiterlesen

Dezember-Entlastungen für Gas- und Fernwärmekunden beschlossen

14. November 2022 Immobilien

Kurz gesagt: Die Erdgas- und Wärmelieferanten müssen die Soforthilfe berechnen – die Verwalter und Vermieter müssen informieren. Auch wenn die Bundesregierung sagt, dass die Soforthilfe darin besteht, dass „Kundinnen und Kunden der Dezemberabschlag für Gas und Wärme erlassen wird“, ist die Lösung im Detail etwas komplexer. Erste Stichpunkte zur Soforthilfe für Erdgaslieferungsverträge im sogenannten Standardlastprofil, welches für die meisten Mietshäuser und Eigentümergemeinschaften gelten dürfte: Der Entlastungsbetrag wird wie folgt berechnet: Multiplikation von einem Zwölftel des für den Monat September 2022weiterlesen

Bundestag beschließt CO2-Kostenaufteilung und Wohngeldreform

14. November 2022 Immobilien

Das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) sieht vor, dass die CO2-Kosten in Wohngebäuden abgestuft nach dem energetischen Standard des Gebäudes geteilt werden. Bei Gebäuden mit schlechter Energieeffizienz müssen Vermieter einen höheren Anteil tragen, bei hoher Energieeffizienz ist der Anteil der Mieter höher. So sollen Vermieter zu energetischen Sanierungen und Mieter zu energieeffizientem Verhalten motiviert werden. Für Nichtwohngebäude gilt zunächst – bis Ende 2025 – eine hälftige Teilung. Bis zum 30. September 2026 soll das Stufenmodell evaluiert werden. Die Reform des Wohngeldes beinhaltet dreiweiterlesen