Immobilien

Statistik: Mehr Wohnungen, mehr Wohnfläche pro Kopf

15. August 2022 Immobilien

Ende 2021 war eine Wohnung im Durchschnitt 92,1 Quadratmeter groß. Je Einwohner betrug die durchschnittliche Wohnfläche damit 47,7 Quadratmeter. Seit dem Jahr 2011 hat sich damit die Wohnfläche je Wohnung um 1,1 Prozent und je Einwohner um 3,5 Prozent vergrößert. Im selben Zeitraum hat sich die Zahl der Bewohner pro Wohneinheit von 2,0 auf 1,9 verringert.       Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag Statistik: Mehr Wohnungen, mehr Wohnfläche pro Kopf erschien zuerst auf Hausverwaltung Kölnweiterlesen

Wärmepumpen in Bestandsgebäuden: Skalierbarkeit ist Voraussetzung

15. August 2022 Immobilien

Das Branchenbündnis weist auf die deutlich höheren Herausforderungen und Kosten der Wärmewende in Bestandsgebäuden hin. Für die Umsetzung und Wirtschaftlichkeit seien skalierbare Lösungen notwendig. Darüber hinaus schlagen die Experten des BID eine Vereinfachung der Genehmigungsverfahren vor. Mit einer bundeseinheitlichen Richtlinie nach dem Vorbild der TA-Lärm (Technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm) könne sichergestellt werden, dass besondere Einschränkungen von Bauvorhaben nur bei Vorliegen eines dazu erkennbaren Grundes vorgenommen werden. Zur Beschleunigung des Wärmepumpen-Rollouts befürwortet der BID bei der Beantragung von Fördermittelnweiterlesen

Förderstopp für KfW-Zuschüsse zur Barrierereduzierung

15. August 2022 Immobilien

Private Eigentümer*innen und Mieter*innen, die ihre Immobilie altersgerecht umbauen wollen, können jedoch weiterhin den KfW-Förderkredit im Programm Altersgerecht Umbauen – Kredit (159) nutzen. Die maximale Kredithöhe beträgt 50.000 Euro pro Wohneinheit. Bei einer Laufzeit von zehn Jahren mit zwei tilgungsfreien Anlaufjahren und einer Zinsbindung von fünf Jahren liegt der effektive Jahreszins aktuell bei 1,61 Prozent. Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag Förderstopp für KfW-Zuschüsse zur Barrierereduzierung erschien zuerst auf Hausverwaltung Köln | Immobilienverwaltung, WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung.weiterlesen

Energetische Sanierung für WEG vereinfachen

15. August 2022 Immobilien

Die energetische Sanierung des WEG-Bestands ist für das Erreichen der Klimaschutzziele unumgänglich. Explodierende Energiepreise und Gasknappheit verschärfen den Handlungsdruck. Jetzt müssen politische Forderungen schnell in die Praxis umgesetzt werden, denn Wohnungseigentümergemeinschaften und deren Verwaltungen stehen vor großen Herausforderungen: Über kurz oder lang müssen sie sich mit energetischer Gebäudesanierung in ihrer WEG beschäftigen. In Workshop- und Dialogformaten wird thematisiert, wie WEG nachhaltiger und klimagerechter gestaltet und die Geschwindigkeit und Intensität von Energieeffizienzmaßnahmen im Ge­bäu­debestand erhöht werden können. Die Regionalen Runden Tischeweiterlesen

Haushaltsentwurf 2023: 5 Milliarden Euro für Bauen und Wohnen

15. August 2022 Immobilien

Damit steigt das Budget für den Sozialen Wohnungsbau am stärksten: Von 750 Millionen Euro in diesem, auf 1,28 Milliarden Euro im kommenden Jahr. Von der geplanten Gesamtsumme entfallen 2023 außerdem 3,3 Milliarden Euro auf das Bau- und Wohnungswesen (2022 waren es 3,17 Milliarden Euro) sowie 1,51 Milliarden Euro auf Stadtentwicklung und Raumordnung (2022 waren es 1,53 Milliarden Euro). Insgesamt steigt der im Haushaltsentwurf eingeplante Betrag von 4,96 Milliarden Euro im Jahr 2022 auf 5,01 Milliarden Euro im Jahr 2023.  weiterlesen

VDIV veröffentlicht 10. Branchenbarometer – wichtige Erkenntnisse für die Branche

15. August 2022 Immobilien

In den zehn Jahren seit der ersten Veröffentlichung hat sich das VDIV-Branchenbarometer zu einem Standardwerk für betriebswirtschaftliche Rahmendaten der Immobilienverwalterbranche entwickelt. Die vorliegenden Ergebnisse abgedruckt auf 66 Seiten ermöglichen Verwaltungen den wichtigen Abgleich betriebswirtschaftlicher Kennzahlen und sind für die Weiterentwicklung der weitgehend mittelständisch geprägten Branche mittlerweile unverzichtbar. Das 10. VDIV-Branchenbarometer untersucht Unternehmens- und Verwaltungs­strukturen, Wachstumsaussichten, Anzahl und Größe der verwalteten Einheiten sowie Vergütungs-, Umsatz-, Gewinn- und Mitarbeiterentwicklung der Branche. Darüber hinaus wurden Fragen zu den Auswirkungen der Covid-19-Pandemie, zur neuenweiterlesen

Geplante Anhebung der Normalabschreibung beim Mietwohnungsbau

1. August 2022 Immobilien

Ferner soll zum 1. Januar 2023 bereits die Möglichkeit der Gebäudeabschreibung aufgrund einer nachgewiesenen kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer entfallen. Dies wird laut der Begründung des Gesetzgebers zu einer Verbesserung in der Rechtsanwendung und einer Minderung des Bürokratieaufwandes führen, da die Abschreibung von Gebäuden bereits jetzt nach pauschalierten festen AfA-Sätzen erfolge. Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag Geplante Anhebung der Normalabschreibung beim Mietwohnungsbau erschien zuerst auf Hausverwaltung Köln | Immobilienverwaltung, WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung. Weiterlesen unter: https://www.hausverwaltung-koeln.com/geplante-anhebung-der-normalabschreibung-beim-mietwohnungsbau/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=geplante-anhebung-der-normalabschreibung-beim-mietwohnungsbau Immobilien prägenweiterlesen

Neues CO2-Budget für Deutschland errechnet

1. August 2022 Immobilien

Die 3,1 Gigatonnen würden demnach laut neuster Rechnungen nur noch für ca. neun Jahre reichen. Würde das Ziel der maximalen Erwärmung von 1,5 auf 1,75-Grad erhöht, so würde sich das Budget auf rund 6,1 Gigatonnen CO2 belaufen (um das Ziel mit einer Wahrscheinlichkeit von 67 Prozent zu erreichen). Bis zum Jahr 2040 wäre aber auch diese enorme Emissionsmenge aufgebraucht. Das Expertengremium berät die Bundesregierung in ihrer Klimapolitik und hatte 2020 empfohlen, die deutsche Umweltpolitik an einem CO2-Budget auszurichten, das imweiterlesen

Ernüchternde Untersuchung zur Energiebilanz des Gebäudebestands

1. August 2022 Immobilien

Neben dem Alter der Gebäude sind die genutzten Energiequellen maßgeblich für die Energiebilanz verantwortlich. 62 Prozent der Haushalte heizen mit dem Energieträger Gas, 22 Prozent mit Öl. Sie liegen im Durchschnitt in der Energieklasse E. Dabei haben laut YouGov-Umfrage bisher nur 22 Prozent der Immobilieneigentümer eine staatliche Förderung in Anspruch genommen, um ihre Sanierung zu finanzieren. 41 Prozent gaben an, keine Förderung genutzt zu haben und dies auch nicht zu planen. Als Grundlage für diese Datenerhebung diente eine Untersuchung derweiterlesen

Sozialdemokraten: Fehlendes Eigenkapital durch staatliches Förderprogramm ausgleichen

1. August 2022 Immobilien

Eine wesentliche Empfehlung des Pestel-Instituts ist die Schaffung von Kreditprogrammen mit verminderten Eigenkapitalanforderungen und langfristigen Zinsbindungen. In Kombination mit einer Wohnflächenbegrenzung könne dabei auf Einkommensgrenzen verzichtet werden. Ein solches Programm könne das Baukindergeld ergänzen. Darüber hinaus befürworten die Autoren das von der Bundesregierung vorgesehene Bürgschaftsprogramm. Dies sollte mindestens 20 Prozent der Baukosten bzw. des Kaufpreises abdecken, so ihr Vorschlag. Als Zielgruppe sehen die Forscher Haushalte mit einem Einkommen zwischen 1.400 und 3.500 Euro pro Monat und einem Alter zwischen 25weiterlesen