Immobilien

Aktueller Stand zum Photovoltaik-Ausbau

5. Dezember 2022 Immobilien

Von 2018 bis 2021 hat sich der Anteil kleiner PV-Aufdachanlagen mit bis zu 30 kW von 18,8 auf 36,2 Prozent nahezu verdoppelt. Die Wissenschaftler gehen davon aus, dass dies vor allem dem Wegfall der Umlagepflicht auf Selbstverbrauch im Segment 10 bis 30 kW geschuldet ist. Insgesamt verteilt sich der Anlagenausbau immer gleichmäßiger auf alle Bundesländer. Besonders der Norden holt deutlich auf. In Nordrhein-Westfalen fiel der Anteilszuwachs in 2021 mit 19,6 Prozent besonders stark aus. Auch hinsichtlich der Ausrichtung der PV-Anlagenweiterlesen

Bündnis bezahlbarer Wohnraum: Länderminister setzen Schwerpunkte

5. Dezember 2022 Immobilien

Nach Auffassung der Bauministerkonferenz kann der sozial geförderte Wohnungsbau alleine die Bedarfe nach bezahlbarem Wohnraum für breite Bevölkerungsgruppen nicht decken. Sie fordert deshalb eine ausreichende und planbare Förderung auch für den Neubau, die keinen weiteren Belegungs- und Mietbindungen unterliegt. Beim Klimaschutz kann der Immobiliensektor die Anforderungen aus Sicht der Länder nur erfüllen, wenn kurzfristig und planbar Standards erlassen werden, die sich im Gebäudeenergiegesetz an den Treibhausgasemissionen orientieren. In Sachen Bodenpolitik und Baulandmobilisierung begrüßen die Länderminister die neuen Reformansätze im Baugesetzbuch.weiterlesen

Eckpunkte zum Ausbau der Wärmepumpen beschlossen

5. Dezember 2022 Immobilien

Das Eckpunktepapier umfasst drei Kernthemen – Produktionshochlauf und Produkte, Fachkräfte sowie Wohnungswirtschaft. Gemeinsame Ziele sind zunächst der Ausbau von Produktionskapazitäten in Deutschland und Europa, die Sicherung von Lieferketten und die Weiterentwicklung der Produkte. Die Attraktivität des Handwerks soll mit neuen Qualifikationen im Bereich Wärmepumpe und Erneuerbare Energien erhöht werden. In der Wohnungswirtschaft soll vor allem der Ausbau der Wärmepumpen im Gebäudebestand und in großen Gebäuden vorangetrieben werden. Das Bundeswirtschaftsministerium will dazu in einem Leitfaden für Wärmepumpen in Mehrfamilienbestandsgebäuden Best-Practice-Beispiele sammeln.weiterlesen

Baugenehmigungen erneut zurückgegangen – leichtes Plus bei Mehrfamilienhäusern

5. Dezember 2022 Immobilien

Von Januar bis September 2022 wurden damit insgesamt 272.054 Wohnungen genehmigt – 3,7 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum. Die Statistik der Baugenehmigungen für neu zu errichtende Wohngebäude belegt erhebliche Unterschiede nach Gebäudetypen: Die Zahl der genehmigten Einfamilienhäuser ging um 15,4 Prozent zurück, die der Zweifamilienhäuser um 4,5 Prozent. Bei den Mehrfamilienhäusern hingegen stieg die Zahl der Genehmigungen um 3,7 Prozent. Analog zu den Baugenehmigungen entwickelte sich laut Statistischem Bundesamt die Auftragslage im Bauhauptgewerbe: Der preisbereinigte Auftragseingang fiel im September 2022 gegenüberweiterlesen

Klimaneutralität bis 2045 für Wohngebäude utopisch?

5. Dezember 2022 Immobilien

Wie intensiv im Partnerkreis der “IW.2050” an individuellen Klimastrategien gearbeitet wird, zeigen die für den Praxisbericht ermittelten Zahlen: Von den befragten Wohnungsunternehmen haben knapp ein Viertel (24 Prozent) ihre Klimastrategie schon vor 2022 abgeschlossen, 40 Prozent planen den Abschluss noch bis Jahresende 2022, weitere 21 Prozent im Jahr 2023. Bei zwei Prozent wird es definitiv später als 2023 werden. Mehr als jeder Zehnte (13 Prozent) konnte sich nicht festlegen. Zunehmende Hemmnisse auf dem Weg zur Klimaneutralität sieht das Bündnis jedochweiterlesen

Forschungsprojekt zu Nebenkosten beim Kauf von Wohnimmobilien

5. Dezember 2022 Immobilien

Wenn von Erwerbsnebenkosten die Rede ist, sind üblicherweise Notar- und Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer und Maklerkosten gemeint. Je nach Regelung in der Teilungserklärung fallen für den Käufer einer Eigentumswohnung außerdem Kosten für die Verwalterzustimmung an. Um über diesen Kostenpunkt aussagefähige Daten zu erhalten, hat empirica im Rahmen seines Forschungsprojektes „Nebenkosten beim Erwerb von Wohnimmobilien“ eine Umfrage entwickelt, die sich gezielt an Verwaltungsunternehmen richtet. Die Umfrage läuft noch bis zum Jahresende. Die Beantwortung dauert etwa 10 Minuten. Umfassende Informationen zur Studie können Sieweiterlesen

Bargeld-Zahlung bei Immobilienkäufen bald nicht mehr möglich

22. November 2022 Immobilien, Presse

da Agency – Webdesign & SEO, Köln meldet: Gestern fand die Öffentliche Anhörung des Finanzausschusses zum Sanktionsdurchsetzungsgesetz II statt ohne das eigentlich irgendwer was davon mitbekommen hat. Nun handelt es sich nach wie vor um einen Entwurf eines Zweiten Gesetzes zur effektiveren Durchsetzung von Sanktionen, der unter anderem mit Schlagworten wie Geldwäsche, Finanzkriminalität und russische Oligarchen in Zukunft die Barzahlung bei Immobilien-Geschäften verbieten soll. (siehe „Einfügen § 16a Verbot der Barzahlung beim Erwerb von Immobilien( Artikel 4 Änderung des Geldwäschegesetzesweiterlesen

Neue Zinskonditionen bei über 30 KfW-Programmen

15. November 2022 Immobilien

Bei den KfW-Programmen mit den Nummern 124, 134, 159, 261, 263 und 148, 202, 206, 268 sowie 365, 366, 375, 376, 100, 079, 089, 058, 067, 293, 240, 241, 230, 270, 271, 281, 272, 282, 292, 295, 380, 360, 361, 364 gab es Änderungen.  In der akutellen Zinskonditionenübersicht der KfW können Sie in der “Gültig ab”-Spalte prüfen, ob und inwiefern auch für Ihre Laufzeitvariante neue Konditionen gelten. Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/ Der Beitrag Neue Zinskonditionen beiweiterlesen

Wieviel Wärmepumpenstrom kann die eigene PV-Anlage liefern?

14. November 2022 Immobilien

Je schlechter der energetische Zustand des Hauses, umso geringer fällt nach den EUPD-Berechnungen der solare Deckungsgrad aus. Bei Gebäuden der mittleren Effizienzklassen C und D beträgt er 56 bzw. 52 Prozent, in der schlechtesten Effizienzklasse H nur 36 Prozent. EUPD hatte im Auftrag des Heimspeicher- und Ladetechnikanbieters E3/DC Ein- und Zweifamilienhäuser betrachtet und mit einer installierten PV-Leistung von 15 kWp und einer Speicherkapazität von 15 kWh eine sehr groß dimensionierte PV-Anlage zugrunde gelegt. Die Werte sind damit nur sehr begrenztweiterlesen

Wo sich Wohneigentum besonders schnell rechnet

14. November 2022 Immobilien

In ihrer Studie haben die Autoren auf Grundlage von Angebotspreisen aus dem ImmoScout24 WohnBarometer die Dauer berechnet, nach der sich ein Kauf gegenüber einer Mietzahlung amortisiert. In Magdeburg, Oberhausen, Chemnitz und Gelsenkirchen sind Immobilien danach am schnellsten abbezahlt. Dort liegt die Amortisationsdauer bei unter 26 Jahren. Die durchschnittliche Amortisationsdauer aller 71 untersuchten Städte beträgt 31,5 Jahren. In alle deutschen Metropolen wie etwa Frankfurt, Berlin oder Hamburg dauert die Abbezahlung mit mehr als 35 Jahren deutlich länger. Schlusslicht bildet die ostbayerischeweiterlesen